X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 09.08.2020

    «Формулу кино» выселяет «Афимолл»

    РИА Фактор Новости | 09.12.2016

    Торговый центр «Афимолл» в среду, 7 декабря, в одностороннем порядке досрочно расторг договор с сетью кинотеатров «Формула кино» и потребовал освободить помещение в течение пяти дней, сообщил представитель сети кинотеатров. Это произошло вскоре после того, как сеть подала иск, требуя пересмотреть условия аренды в торговом центре.

    Представитель «Афимолла» объясняет, что договор с «Формулой кино» был расторгнут из-за накопившейся задолженности по оплате аренды: «В уведомлении мы обозначили комфортный срок в пять дней на освобождение помещений.


    При этом мы готовы выслушать предложения кинотеатра, но пока никто из них к нам не обращался». Гендиректор «Формулы кино» Никита Щеголь называет требования торгового центра незаконными: «Мы ждем результатов рассмотрения иска, намерены продолжать работать в «Афимолле» и рассчитываем на подписание нового договора. Выезжать отсюда мы пока не собираемся».

    Консультанты, работающие на рынке недвижимости, говорят, что это первый известный им случай, когда арендодатель демонстративно выселяет крупную сеть кинотеатров и вообще якорного арендатора.

    Обычно в мирной ситуации крупный арендатор получает около полугода на освобождение площадей, добавляют они. Щеголь также утверждает, что не знает других ситуаций с требованием выселения кинотеатра из большого торгового центра.

    Но если арендатор долгое время, к примеру около полугода, задерживает платежи, то контракт обычно предусматривает возможность выселить его в очень короткий срок, уточняет директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Ясина.

    Иск к «Афимоллу» киносеть подала в середине ноября. Договор об аренде помещения был заключен еще в 2008 г., ставка была зафиксирована в валюте (сам кинотеатр открылся в 2011 г.). Прежде компании удавалось договариваться с торговым центром о приемлемых условиях контракта за счет дополнительных соглашений. Этим летом очередная договоренность такого рода истекла.

    «Афимолл» решил существенно увеличить платеж – теперь он превышает доходы кинотеатра. «Мы добиваемся изменения условий контракта через суд в связи с существенным изменением обстоятельств», – говорит Щеголь. Пока в России было всего несколько случаев, когда арендаторы добивались через суд изменения условий аренды.

    Самый известный – иск «Вымпелкома» к бизнес-центру Hermitage Plaza. В мае 2015 г. оператор через суд потребовал пересчитать ставку аренды, зафиксированную в долларах, сославшись на существенное изменение обстоятельств для компании, прежде всего девальвацию рубля.

    Суд первой инстанции иск сотового оператора частично удовлетворил, апелляционная инстанция отменила. В итоге стороны пришли к мировому соглашению.

    «Афимолл» долгое время был открыт для переговоров с киносетью, однако «Формула кино» не только не выразила желания погасить задолженность, но заняла жесткую позицию и подала иски в суд, не исполняя при этом условия договора, объяснил расторжение контракта представитель торгового центра.

    Сумму задолженности стороны не раскрывают.Если кинотеатр не освободит помещение, «Афимолл» готов самостоятельно демонтировать и складировать оставленное имущество для последующей его передачи арендатору, добавил представитель торгового центра. Он подчеркнул, что до сих пор арендаторы всегда выезжали вовремя.

    Арендные ставки – болезненный вопрос для кинотеатров, особенно для крупных сетей. Поскольку большая часть их залов расположены не в собственных отдельно стоящих помещениях, а внутри торговых центров.

    В конце 2014 г. крупнейшие российские киносети даже опубликовали открытое письмо к владельцам ТРЦ с призывом принципиально пересмотреть договоры об аренде и привязать ставки вместо доллара к рублю.

    «Формула кино» – вторая по величине сеть кинотеатров в России после «Синема парка». По данным «Невафильм Research», на начало ноября у «Синема парка» было 37 кинотеатров с 334 залами, у «Формулы кино» – 35 кинотеатров с 266 залами.

    Это 6,4% всех современных кинозалов в стране. Около 75% акций «Формулы кино» принадлежит А1, инвестиционному подразделению «Альфа-групп», остальное – у одного из основателей сети, Владимира Захарова. Сеть не раскрывает финансовые показатели.

    EBITDA «Формулы кино» в 2015 г. составила около 1 млрд руб.«Афимолл сити» – крупный торговый центр в «Москва-сити», его площадь – 282 100 кв. м. Это один из двух крупнейших активов AFI Development. Весь портфель компании, основной владелец которой – израильский бизнесмен Лев Леваев, оценивается в $1,2 млрд.

    В марте этого года AFI Development сообщила, что получила от кредитора, банка ВТБ, предупреждение: тот может потребовать досрочного исполнения кредитных обязательств в связи с ухудшением финансового положения заемщика. Но в сентябре стороны договорились о реструктуризации кредита на $600 млн.-


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Общество


    Общество 17.12.2018

    940

    0

    Минздрав разъяснил, за что не должны платить па...

    Министерство здравоохранения рассказало, за какие виды врачебной помощи не должны платить россияне.

    Общество 15.12.2018

    995

    0

    Новые тарифы и правила пользования парковками н...

    Сократилось время бесплатного периода парковки с 15 до 5 минут, а также на 237 наиболее загруженных улицах вводится максимальный тариф.

    Общество 15.12.2018

    905

    0

    "Желтую" ветку московского метро планируют прод...

    Калининско-солнцевскую линию метрополитена Москвы планируют продлить до поселка Внуково к 2023 году, заявил в субботу журналистам замести...

    Общество 15.12.2018

    892

    0

    "ИрАэро" в пятницу прекратит вывоз россиян с ос...

    Авиакомпания "ИрАэро" в пятницу совершит последний рейс по вывозу российских туристов, застрявших на китайском острове Хайнань из-за задо...

    Общество 13.12.2018

    941

    0

    В Госдуме предложили разрешить демонстрацию нац...

    Инициатива предусматривает внесение поправок в закон "Об увековечении Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941-1945 го...

    Общество 13.12.2018

    918

    0

    В Домодедове персонал будут проверять на алкого...

    В аэропорту установят специальные алкорамки для проверки сотрудников.

    Общество 13.12.2018

    891

    0

    Ростуризм исключил "Жемчужную реку" из реестра ...

    Ростуризм исключил два юридических лица, принадлежащих туроператору "Жемчужная река", из Единого федерального реестра туроператоров, след...

    Общество 11.12.2018

    967

    0

    Глава Росгвардии подал к Навальному иск на 1 мл...

    Глава Росгвардии Виктор Золотов подал иск к Алексею Навальному. Поводом стали сведения о недвижимости руководства ведомства, опубликованн...

    Общество 11.12.2018

    917

    0

    Роскомнадзор оштрафовал Google на 500 тысяч рублей

    Двадцать шестого ноября Роскомнадзор составил протокол об административном правонарушении и возбудил уголовное дело против Google.

    Общество 11.12.2018

    930

    0

    Первый рейс с задержавшимися из-за долгов туроп...

    "Рейс IAE-866 вылетел из Китая в Казань, на борту 325 взрослых, 44 ребенка и четыре младенца. Следующий рейс будет выполняться в Уфу, о д...

    Общество 09.12.2018

    1052

    0

    Facebook запретил намеки с сексуальным подтекстом

    Отмечается, что руководство социальной сети осознает важность проблемы сексуальных домогательств в Сети и положительно настроено на обсуж...

    Общество 09.12.2018

    1069

    0

    Ростуризм предложил обсудить ситуацию с туриста...

    Глава Ростуризма Олег Сафонов выступил с инициативой провести 10 декабря межведомственное совещание по вопросам авиаперевозки туристов ту...


    Также по теме


    Спорт 09.12.2016

    312

    0

    Сироткин заявил, что не будет выступать в "Форм...

    Поклонники королевских гонок поделились мнением о решении руководства британской команды.

    Технологии 09.12.2016

    347

    0

    Ассоциация продюсеров кино и телевидения войдет...

    На текущем этапе Ассоциация выстраивает на основе децентрализованной сети IPChain базу легального контента.

    Культура 09.12.2016

    649

    0

    Концепцию летнего кинотеатра Garage Screen выбе...

    Конкурс проводится в два этапа. Первый — прием заявок, который продлится с 17 октября по 7 ноября, по итогам которого будет объявлено шес...

    Культура 09.12.2016

    367

    0

    В сети кинотеатров "Москино" покажут советские ...

    Восемь советских музыкальных фильмов покажут бесплатно в сети кинотеатров "Москино" в Международный день музыки, который отмечается 1 окт...

    Культура 09.12.2016

    358

    0

    СМИ узнали имя потенциального руководителя Фонд...

    Исполнительный директор Фонда кино Антон Малышев может покинуть свой пост. Его место, по словам источников в киноиндустрии, займет Лариса...

    Культура 09.12.2016

    352

    0

    Роберт Редфорд завершит карьеру актера

    "Никогда не говори никогда, но я довольно серьезно решил, что в отношении актерства для меня на этом "все", — сказал 81-летний актер в ин...

    Спорт 09.12.2016

    284

    0

    Риккьярдо станет пилотом "Рено" с сезона-2019

    Ранее в пятницу "Ред Булл" объявила о том, что Риккьярдо покидает австрийскую команду по окончании сезона.

    Культура 09.12.2016

    413

    0

    Продюсеры фильма "Защитники" вернули Фонду кино...

    "Компания Enjoy Movies полностью погасила все задолженности перед Фондом кино, вернув 50 млн рублей", - отметила собеседница агентства.

    Спорт 09.12.2016

    277

    0

    Гонщик "Мерседеса" Хэмилтон выиграл Гран-при Ис...

    Британский пилот команды чемпионата мира по автогонкам в классе машин "Формула-1" "Мерседес" Льюис Хэмилтон одержал победу в гонке Гран-п...

    Технологии 09.12.2016

    282

    0

    Команда «Формулы-1» Williams Martini Racing нач...

    Стартап Omnitude стал партнером команды «Формулы-1» Williams Martini Racing. Цель совместной работы – создание и интеграция блокчейн-сист...

    Проишествия 09.12.2016

    280

    0

    Во Владивостоке временно закрыли кинотеатр из-з...

    Крупный кинотеатр New Wave Cinema во Владивостоке временно закрыли по итогам проверки обеспечения пожарной безопасности, сообщает управле...

    Культура 09.12.2016

    368

    0

    Первый в Саудовской Аравии кинотеатр начнет раб...

    В Twitter управление сообщает о том, что власти королевства в среду выдали лицензию на показ фильмов крупнейшей американской сети кинотеа...

    Москва, Россия

    1 °C Воскресенье

    09.08.2020

    Слабый снег

    Понедельник 0 °C 0 °C

    Вторник -1 °C -1 °C

    Среда -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше