X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 25.09.2018

    «Формулу кино» выселяет «Афимолл»

    РИА Фактор Новости | 09.12.2016

    Торговый центр «Афимолл» в среду, 7 декабря, в одностороннем порядке досрочно расторг договор с сетью кинотеатров «Формула кино» и потребовал освободить помещение в течение пяти дней, сообщил представитель сети кинотеатров. Это произошло вскоре после того, как сеть подала иск, требуя пересмотреть условия аренды в торговом центре.

    Представитель «Афимолла» объясняет, что договор с «Формулой кино» был расторгнут из-за накопившейся задолженности по оплате аренды: «В уведомлении мы обозначили комфортный срок в пять дней на освобождение помещений.


    При этом мы готовы выслушать предложения кинотеатра, но пока никто из них к нам не обращался». Гендиректор «Формулы кино» Никита Щеголь называет требования торгового центра незаконными: «Мы ждем результатов рассмотрения иска, намерены продолжать работать в «Афимолле» и рассчитываем на подписание нового договора. Выезжать отсюда мы пока не собираемся».

    Консультанты, работающие на рынке недвижимости, говорят, что это первый известный им случай, когда арендодатель демонстративно выселяет крупную сеть кинотеатров и вообще якорного арендатора.

    Обычно в мирной ситуации крупный арендатор получает около полугода на освобождение площадей, добавляют они. Щеголь также утверждает, что не знает других ситуаций с требованием выселения кинотеатра из большого торгового центра.

    Но если арендатор долгое время, к примеру около полугода, задерживает платежи, то контракт обычно предусматривает возможность выселить его в очень короткий срок, уточняет директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Ясина.

    Иск к «Афимоллу» киносеть подала в середине ноября. Договор об аренде помещения был заключен еще в 2008 г., ставка была зафиксирована в валюте (сам кинотеатр открылся в 2011 г.). Прежде компании удавалось договариваться с торговым центром о приемлемых условиях контракта за счет дополнительных соглашений. Этим летом очередная договоренность такого рода истекла.

    «Афимолл» решил существенно увеличить платеж – теперь он превышает доходы кинотеатра. «Мы добиваемся изменения условий контракта через суд в связи с существенным изменением обстоятельств», – говорит Щеголь. Пока в России было всего несколько случаев, когда арендаторы добивались через суд изменения условий аренды.

    Самый известный – иск «Вымпелкома» к бизнес-центру Hermitage Plaza. В мае 2015 г. оператор через суд потребовал пересчитать ставку аренды, зафиксированную в долларах, сославшись на существенное изменение обстоятельств для компании, прежде всего девальвацию рубля.

    Суд первой инстанции иск сотового оператора частично удовлетворил, апелляционная инстанция отменила. В итоге стороны пришли к мировому соглашению.

    «Афимолл» долгое время был открыт для переговоров с киносетью, однако «Формула кино» не только не выразила желания погасить задолженность, но заняла жесткую позицию и подала иски в суд, не исполняя при этом условия договора, объяснил расторжение контракта представитель торгового центра.

    Сумму задолженности стороны не раскрывают.Если кинотеатр не освободит помещение, «Афимолл» готов самостоятельно демонтировать и складировать оставленное имущество для последующей его передачи арендатору, добавил представитель торгового центра. Он подчеркнул, что до сих пор арендаторы всегда выезжали вовремя.

    Арендные ставки – болезненный вопрос для кинотеатров, особенно для крупных сетей. Поскольку большая часть их залов расположены не в собственных отдельно стоящих помещениях, а внутри торговых центров.

    В конце 2014 г. крупнейшие российские киносети даже опубликовали открытое письмо к владельцам ТРЦ с призывом принципиально пересмотреть договоры об аренде и привязать ставки вместо доллара к рублю.

    «Формула кино» – вторая по величине сеть кинотеатров в России после «Синема парка». По данным «Невафильм Research», на начало ноября у «Синема парка» было 37 кинотеатров с 334 залами, у «Формулы кино» – 35 кинотеатров с 266 залами.

    Это 6,4% всех современных кинозалов в стране. Около 75% акций «Формулы кино» принадлежит А1, инвестиционному подразделению «Альфа-групп», остальное – у одного из основателей сети, Владимира Захарова. Сеть не раскрывает финансовые показатели.

    EBITDA «Формулы кино» в 2015 г. составила около 1 млрд руб.«Афимолл сити» – крупный торговый центр в «Москва-сити», его площадь – 282 100 кв. м. Это один из двух крупнейших активов AFI Development. Весь портфель компании, основной владелец которой – израильский бизнесмен Лев Леваев, оценивается в $1,2 млрд.

    В марте этого года AFI Development сообщила, что получила от кредитора, банка ВТБ, предупреждение: тот может потребовать досрочного исполнения кредитных обязательств в связи с ухудшением финансового положения заемщика. Но в сентябре стороны договорились о реструктуризации кредита на $600 млн.-


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Общество


    Общество 14.09.2018

    43

    0

    Ураган "Флоренс" достиг побережья Северной Каро...

    Центр урагана находится в 105 километрах к юго-западу от курортного города Мертл-Бич, скорость ветра — до 160 километров в час.

    Общество 13.09.2018

    37

    0

    Собянин открыл отремонтированные корпуса Инстит...

    Клиника уникальна не только для Москвы, но и для всей России, отметил мэр во время осмотра результатов капитального ремонта.

    Общество 13.09.2018

    33

    0

    В США отменили более тысячи авиарейсов из-за пр...

    Большинство региональных аэропортов, которые находятся в прибрежных районах, в четверг закрыты, в том числе аэропорт в городах Чарлстон (...

    Общество 13.09.2018

    30

    0

    Суд установил Удальцову административный надзор...

    Лидер "Левого фронта" должен будет дважды в месяц отмечаться в ОВД, а посещать публичные мероприятия сможет только с разрешения полицейских.

    Общество 12.09.2018

    101

    0

    Галина Золина ушла с поста ректора Тимирязевки

    "Сегодня завершается период работы Галины Золиной в должности ректора славной Тимирязевки – Российского государственного аграрного универ...

    Общество 12.09.2018

    46

    0

    В ГД попросили проверить экспертов, маркировавш...

    Семнадцатилетней школьнице в Екатеринбурге не продали в нескольких книжных магазинах, куда она обращалась, сборники стихов Маяковского, Е...

    Общество 12.09.2018

    48

    0

    В Петербурге провели литургии по случаю перенес...

    Религиозные мероприятия посетили православные верующие Петербурга и паломники из других регионов страны.

    Общество 11.09.2018

    31

    0

    Через год сроки летнего отключения горячей воды...

    По его словам, уже сейчас в рамках эксперимента удалось по ряду крупных участков нескольких городов сократить отключение горячей воды до ...

    Общество 11.09.2018

    60

    0

    Госдума повысила штрафы для авиадебоширов и нар...

    Пилотирование без прав повлечет ужесточение штрафных санкций почти в 20 раз.

    Общество 11.09.2018

    46

    0

    Тимати объяснил для "узколобых" позицию по пово...

    Крид, который представляет музыкальный лейбл Тимати Black Star, должен был выступить в Дагестане 9 сентября, но мероприятие отменили. Пре...

    Общество 10.09.2018

    40

    0

    В России с 2019 года с полок магазинов "исчезне...

    Изменения связаны с вступлением в силу нового ГОСТа "Соль пищевая. Общие технические условия".

    Общество 10.09.2018

    49

    0

    Суд 17 и 19 сентября рассмотрит иски каналов "Г...

    Мосгорсуд в сентябре рассмотрит иски телеканалов ТВ3, "Парнас Медиа" и 2х2 к "Яндексу" с требованием прекратить размещать пиратский конте...


    Также по теме


    Культура 09.12.2016

    17

    0

    В сети кинотеатров "Москино" покажут советские ...

    Восемь советских музыкальных фильмов покажут бесплатно в сети кинотеатров "Москино" в Международный день музыки, который отмечается 1 окт...

    Культура 09.12.2016

    27

    0

    СМИ узнали имя потенциального руководителя Фонд...

    Исполнительный директор Фонда кино Антон Малышев может покинуть свой пост. Его место, по словам источников в киноиндустрии, займет Лариса...

    Культура 09.12.2016

    63

    0

    Роберт Редфорд завершит карьеру актера

    "Никогда не говори никогда, но я довольно серьезно решил, что в отношении актерства для меня на этом "все", — сказал 81-летний актер в ин...

    Спорт 09.12.2016

    45

    0

    Риккьярдо станет пилотом "Рено" с сезона-2019

    Ранее в пятницу "Ред Булл" объявила о том, что Риккьярдо покидает австрийскую команду по окончании сезона.

    Культура 09.12.2016

    75

    0

    Продюсеры фильма "Защитники" вернули Фонду кино...

    "Компания Enjoy Movies полностью погасила все задолженности перед Фондом кино, вернув 50 млн рублей", - отметила собеседница агентства.

    Спорт 09.12.2016

    72

    0

    Гонщик "Мерседеса" Хэмилтон выиграл Гран-при Ис...

    Британский пилот команды чемпионата мира по автогонкам в классе машин "Формула-1" "Мерседес" Льюис Хэмилтон одержал победу в гонке Гран-п...

    Технологии 09.12.2016

    79

    0

    Команда «Формулы-1» Williams Martini Racing нач...

    Стартап Omnitude стал партнером команды «Формулы-1» Williams Martini Racing. Цель совместной работы – создание и интеграция блокчейн-сист...

    Проишествия 09.12.2016

    87

    0

    Во Владивостоке временно закрыли кинотеатр из-з...

    Крупный кинотеатр New Wave Cinema во Владивостоке временно закрыли по итогам проверки обеспечения пожарной безопасности, сообщает управле...

    Культура 09.12.2016

    92

    0

    Первый в Саудовской Аравии кинотеатр начнет раб...

    В Twitter управление сообщает о том, что власти королевства в среду выдали лицензию на показ фильмов крупнейшей американской сети кинотеа...

    Спорт 09.12.2016

    84

    0

    Пилот "Феррари" Себастьян Феттель выиграл первы...

    Вторым финишировал британец Льюис Хэмилтон ("Мерседес"), третьим стал финн Кими Райкконен ("Феррари").

    Культура 09.12.2016

    103

    0

    Мединский поддержал создание Центра документаль...

    По словам Мединского, создание подобной государственно-частной структуры будет способствовать развитию отечественной документалистики.

    Культура 09.12.2016

    188

    0

    Московский драматический театр имени М. Н. Ермо...

    "Кино на сцене" - это новое прочтение сценариев известных отечественных фильмов звездами современного кино, театра, телевидения и интернета.

    Москва, Россия

    1 °C Вторник

    25.09.2018

    Слабый снег

    Среда 0 °C 0 °C

    Четверг -1 °C -1 °C

    Пятница -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше