X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 16.07.2018

    «Формулу кино» выселяет «Афимолл»

    РИА Фактор Новости | 09.12.2016

    Торговый центр «Афимолл» в среду, 7 декабря, в одностороннем порядке досрочно расторг договор с сетью кинотеатров «Формула кино» и потребовал освободить помещение в течение пяти дней, сообщил представитель сети кинотеатров. Это произошло вскоре после того, как сеть подала иск, требуя пересмотреть условия аренды в торговом центре.

    Представитель «Афимолла» объясняет, что договор с «Формулой кино» был расторгнут из-за накопившейся задолженности по оплате аренды: «В уведомлении мы обозначили комфортный срок в пять дней на освобождение помещений.


    При этом мы готовы выслушать предложения кинотеатра, но пока никто из них к нам не обращался». Гендиректор «Формулы кино» Никита Щеголь называет требования торгового центра незаконными: «Мы ждем результатов рассмотрения иска, намерены продолжать работать в «Афимолле» и рассчитываем на подписание нового договора. Выезжать отсюда мы пока не собираемся».

    Консультанты, работающие на рынке недвижимости, говорят, что это первый известный им случай, когда арендодатель демонстративно выселяет крупную сеть кинотеатров и вообще якорного арендатора.

    Обычно в мирной ситуации крупный арендатор получает около полугода на освобождение площадей, добавляют они. Щеголь также утверждает, что не знает других ситуаций с требованием выселения кинотеатра из большого торгового центра.

    Но если арендатор долгое время, к примеру около полугода, задерживает платежи, то контракт обычно предусматривает возможность выселить его в очень короткий срок, уточняет директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Ясина.

    Иск к «Афимоллу» киносеть подала в середине ноября. Договор об аренде помещения был заключен еще в 2008 г., ставка была зафиксирована в валюте (сам кинотеатр открылся в 2011 г.). Прежде компании удавалось договариваться с торговым центром о приемлемых условиях контракта за счет дополнительных соглашений. Этим летом очередная договоренность такого рода истекла.

    «Афимолл» решил существенно увеличить платеж – теперь он превышает доходы кинотеатра. «Мы добиваемся изменения условий контракта через суд в связи с существенным изменением обстоятельств», – говорит Щеголь. Пока в России было всего несколько случаев, когда арендаторы добивались через суд изменения условий аренды.

    Самый известный – иск «Вымпелкома» к бизнес-центру Hermitage Plaza. В мае 2015 г. оператор через суд потребовал пересчитать ставку аренды, зафиксированную в долларах, сославшись на существенное изменение обстоятельств для компании, прежде всего девальвацию рубля.

    Суд первой инстанции иск сотового оператора частично удовлетворил, апелляционная инстанция отменила. В итоге стороны пришли к мировому соглашению.

    «Афимолл» долгое время был открыт для переговоров с киносетью, однако «Формула кино» не только не выразила желания погасить задолженность, но заняла жесткую позицию и подала иски в суд, не исполняя при этом условия договора, объяснил расторжение контракта представитель торгового центра.

    Сумму задолженности стороны не раскрывают.Если кинотеатр не освободит помещение, «Афимолл» готов самостоятельно демонтировать и складировать оставленное имущество для последующей его передачи арендатору, добавил представитель торгового центра. Он подчеркнул, что до сих пор арендаторы всегда выезжали вовремя.

    Арендные ставки – болезненный вопрос для кинотеатров, особенно для крупных сетей. Поскольку большая часть их залов расположены не в собственных отдельно стоящих помещениях, а внутри торговых центров.

    В конце 2014 г. крупнейшие российские киносети даже опубликовали открытое письмо к владельцам ТРЦ с призывом принципиально пересмотреть договоры об аренде и привязать ставки вместо доллара к рублю.

    «Формула кино» – вторая по величине сеть кинотеатров в России после «Синема парка». По данным «Невафильм Research», на начало ноября у «Синема парка» было 37 кинотеатров с 334 залами, у «Формулы кино» – 35 кинотеатров с 266 залами.

    Это 6,4% всех современных кинозалов в стране. Около 75% акций «Формулы кино» принадлежит А1, инвестиционному подразделению «Альфа-групп», остальное – у одного из основателей сети, Владимира Захарова. Сеть не раскрывает финансовые показатели.

    EBITDA «Формулы кино» в 2015 г. составила около 1 млрд руб.«Афимолл сити» – крупный торговый центр в «Москва-сити», его площадь – 282 100 кв. м. Это один из двух крупнейших активов AFI Development. Весь портфель компании, основной владелец которой – израильский бизнесмен Лев Леваев, оценивается в $1,2 млрд.

    В марте этого года AFI Development сообщила, что получила от кредитора, банка ВТБ, предупреждение: тот может потребовать досрочного исполнения кредитных обязательств в связи с ухудшением финансового положения заемщика. Но в сентябре стороны договорились о реструктуризации кредита на $600 млн.-


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Общество


    Общество 02.07.2018

    75

    0

    В Москве умер бывший председатель Гостелерадио ...

    Кравченко скончался на 81-м году жизни. Отмечается, что в последнее время он тяжело болел. О времени и месте прощания будет объявлено поз...

    Общество 01.07.2018

    40

    0

    Северо-восточный участок Большой кольцевой лини...

    Заммэра напомнил, что в северо-восточный участок входят 6 станций: "Шереметьевская", "Ржевская", "Стромынка", "Рубцовская", "Лефортово" и...

    Общество 01.07.2018

    85

    0

    ВДНХ и парк "Останкино" в Москве закроют в субб...

    Ранее Гидрометцентр России продлил на субботу, 30 июня, в Москве и области "желтый" уровень погодной опасности из-за сильного ветра и гро...

    Общество 01.07.2018

    45

    0

    Конституционный суд Австрии разрешил регистриро...

    Конституционный суд Австрии постановил, что люди, не относящие себя к мужскому или женскому полу, могут регистрировать "третий пол" в отд...

    Общество 26.06.2018

    49

    0

    Прохоров отсудил у Навального рубль

    Сам Навальный на судебное заседание не явился. По словам юриста Ивана Жданова, его клиента не известили о заседании должным образом из-за...

    Общество 26.06.2018

    36

    0

    ГИБДД призывает водителей отказаться от дальних...

    Как сообщили в ГИБДД, по прогнозам синоптиков, на текущей неделе в Центральном федеральном округе столбик термометра будет держаться на о...

    Общество 26.06.2018

    35

    0

    В Москве до конца года планируется построить бо...

    "Нам нужно построить 21 объект образования в этом году, это 12 садов и девять школ, из них четыре школы начального образования. Основной ...

    Общество 22.06.2018

    64

    0

    Минск и Москва обсудят поставки белорусской мол...

    Ранее Россельхознадзор отменил введенные в начале июне ограничения на ввоз из Белоруссии молочной продукции в таре более 2,5 л и утвердил...

    Общество 22.06.2018

    44

    0

    Роман Абрамович снизит долю в «Первом канале»

    С января 2016 года согласно закону о СМИ иностранцам и лицам с двойным гражданством нельзя напрямую или косвенно владеть более 20% компан...

    Общество 22.06.2018

    51

    0

    Дорожные камеры в Москве могут начать проверять...

    "Мы планируем, чтобы с 1 сентября начали работать камеры фото- и видеофиксации в Москве, рассылая "письма счастья" для тех людей, у котор...

    Общество 21.06.2018

    69

    0

    Роструд заявил, что в жару рабочее время может ...

    "Работодатель обязан обеспечить своим сотрудникам нормальные условия труда на каждом рабочем месте, соответствующие требованиям охраны тр...

    Общество 21.06.2018

    107

    0

    В Пензенской области ввели карантин из-за птичь...

    В документе отмечается, что на территории ЦРС "Вертуновский" АО "Василтевская птицефабрика" необходимо установить карантин на 21 день.


    Также по теме


    Культура 09.12.2016

    30

    0

    Продюсеры фильма "Защитники" вернули Фонду кино...

    "Компания Enjoy Movies полностью погасила все задолженности перед Фондом кино, вернув 50 млн рублей", - отметила собеседница агентства.

    Спорт 09.12.2016

    47

    0

    Гонщик "Мерседеса" Хэмилтон выиграл Гран-при Ис...

    Британский пилот команды чемпионата мира по автогонкам в классе машин "Формула-1" "Мерседес" Льюис Хэмилтон одержал победу в гонке Гран-п...

    Технологии 09.12.2016

    53

    0

    Команда «Формулы-1» Williams Martini Racing нач...

    Стартап Omnitude стал партнером команды «Формулы-1» Williams Martini Racing. Цель совместной работы – создание и интеграция блокчейн-сист...

    Проишествия 09.12.2016

    54

    0

    Во Владивостоке временно закрыли кинотеатр из-з...

    Крупный кинотеатр New Wave Cinema во Владивостоке временно закрыли по итогам проверки обеспечения пожарной безопасности, сообщает управле...

    Культура 09.12.2016

    60

    0

    Первый в Саудовской Аравии кинотеатр начнет раб...

    В Twitter управление сообщает о том, что власти королевства в среду выдали лицензию на показ фильмов крупнейшей американской сети кинотеа...

    Спорт 09.12.2016

    61

    0

    Пилот "Феррари" Себастьян Феттель выиграл первы...

    Вторым финишировал британец Льюис Хэмилтон ("Мерседес"), третьим стал финн Кими Райкконен ("Феррари").

    Культура 09.12.2016

    76

    0

    Мединский поддержал создание Центра документаль...

    По словам Мединского, создание подобной государственно-частной структуры будет способствовать развитию отечественной документалистики.

    Культура 09.12.2016

    139

    0

    Московский драматический театр имени М. Н. Ермо...

    "Кино на сцене" - это новое прочтение сценариев известных отечественных фильмов звездами современного кино, театра, телевидения и интернета.

    Культура 09.12.2016

    147

    0

    Мировой суд в Москве оштрафовал кинотеатр «Пион...

    Представитель «Пионера» сообщил, что лента была предоставлена кинотеатру посольством Франции в России и показана в рамках международного ...

    Экономика 09.12.2016

    114

    0

    Трассу «Формулы-1» в Сочи подарят некоммерческо...

    Трасса будет передана созданной в конце прошлого года АНО «Росгонки», которую возглавляет сын бывшего топ-менеджера ВТБ, сообщил действую...

    Технологии 09.12.2016

    119

    0

    Онлайн-кинотеатр на блокчейне White Rabbit пред...

    В рамках данной программы каждому из выбранных участников будет предложено до 100 тысяч долларов, а общий бюджет программы составит $1 млн.

    Культура 09.12.2016

    127

    0

    В 2018 году Фонд кино проведет 4 конкурса для ф...

    "Фонд кино в течение года проведет четыре конкурса на финансовое обеспечение и (или) возмещение расходов, связанных с прокатом национальн...

    Москва, Россия

    1 °C Понедельник

    16.07.2018

    Слабый снег

    Вторник 0 °C 0 °C

    Среда -1 °C -1 °C

    Четверг -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше