X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 24.05.2018

    «Формулу кино» выселяет «Афимолл»

    РИА Фактор Новости | 09.12.2016

    Торговый центр «Афимолл» в среду, 7 декабря, в одностороннем порядке досрочно расторг договор с сетью кинотеатров «Формула кино» и потребовал освободить помещение в течение пяти дней, сообщил представитель сети кинотеатров. Это произошло вскоре после того, как сеть подала иск, требуя пересмотреть условия аренды в торговом центре.

    Представитель «Афимолла» объясняет, что договор с «Формулой кино» был расторгнут из-за накопившейся задолженности по оплате аренды: «В уведомлении мы обозначили комфортный срок в пять дней на освобождение помещений.


    При этом мы готовы выслушать предложения кинотеатра, но пока никто из них к нам не обращался». Гендиректор «Формулы кино» Никита Щеголь называет требования торгового центра незаконными: «Мы ждем результатов рассмотрения иска, намерены продолжать работать в «Афимолле» и рассчитываем на подписание нового договора. Выезжать отсюда мы пока не собираемся».

    Консультанты, работающие на рынке недвижимости, говорят, что это первый известный им случай, когда арендодатель демонстративно выселяет крупную сеть кинотеатров и вообще якорного арендатора.

    Обычно в мирной ситуации крупный арендатор получает около полугода на освобождение площадей, добавляют они. Щеголь также утверждает, что не знает других ситуаций с требованием выселения кинотеатра из большого торгового центра.

    Но если арендатор долгое время, к примеру около полугода, задерживает платежи, то контракт обычно предусматривает возможность выселить его в очень короткий срок, уточняет директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Ясина.

    Иск к «Афимоллу» киносеть подала в середине ноября. Договор об аренде помещения был заключен еще в 2008 г., ставка была зафиксирована в валюте (сам кинотеатр открылся в 2011 г.). Прежде компании удавалось договариваться с торговым центром о приемлемых условиях контракта за счет дополнительных соглашений. Этим летом очередная договоренность такого рода истекла.

    «Афимолл» решил существенно увеличить платеж – теперь он превышает доходы кинотеатра. «Мы добиваемся изменения условий контракта через суд в связи с существенным изменением обстоятельств», – говорит Щеголь. Пока в России было всего несколько случаев, когда арендаторы добивались через суд изменения условий аренды.

    Самый известный – иск «Вымпелкома» к бизнес-центру Hermitage Plaza. В мае 2015 г. оператор через суд потребовал пересчитать ставку аренды, зафиксированную в долларах, сославшись на существенное изменение обстоятельств для компании, прежде всего девальвацию рубля.

    Суд первой инстанции иск сотового оператора частично удовлетворил, апелляционная инстанция отменила. В итоге стороны пришли к мировому соглашению.

    «Афимолл» долгое время был открыт для переговоров с киносетью, однако «Формула кино» не только не выразила желания погасить задолженность, но заняла жесткую позицию и подала иски в суд, не исполняя при этом условия договора, объяснил расторжение контракта представитель торгового центра.

    Сумму задолженности стороны не раскрывают.Если кинотеатр не освободит помещение, «Афимолл» готов самостоятельно демонтировать и складировать оставленное имущество для последующей его передачи арендатору, добавил представитель торгового центра. Он подчеркнул, что до сих пор арендаторы всегда выезжали вовремя.

    Арендные ставки – болезненный вопрос для кинотеатров, особенно для крупных сетей. Поскольку большая часть их залов расположены не в собственных отдельно стоящих помещениях, а внутри торговых центров.

    В конце 2014 г. крупнейшие российские киносети даже опубликовали открытое письмо к владельцам ТРЦ с призывом принципиально пересмотреть договоры об аренде и привязать ставки вместо доллара к рублю.

    «Формула кино» – вторая по величине сеть кинотеатров в России после «Синема парка». По данным «Невафильм Research», на начало ноября у «Синема парка» было 37 кинотеатров с 334 залами, у «Формулы кино» – 35 кинотеатров с 266 залами.

    Это 6,4% всех современных кинозалов в стране. Около 75% акций «Формулы кино» принадлежит А1, инвестиционному подразделению «Альфа-групп», остальное – у одного из основателей сети, Владимира Захарова. Сеть не раскрывает финансовые показатели.

    EBITDA «Формулы кино» в 2015 г. составила около 1 млрд руб.«Афимолл сити» – крупный торговый центр в «Москва-сити», его площадь – 282 100 кв. м. Это один из двух крупнейших активов AFI Development. Весь портфель компании, основной владелец которой – израильский бизнесмен Лев Леваев, оценивается в $1,2 млрд.

    В марте этого года AFI Development сообщила, что получила от кредитора, банка ВТБ, предупреждение: тот может потребовать досрочного исполнения кредитных обязательств в связи с ухудшением финансового положения заемщика. Но в сентябре стороны договорились о реструктуризации кредита на $600 млн.-


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Общество


    Общество 18.05.2018

    20

    0

    Милонов предложил Госдуме тестировать велосипед...

    Как заявил Милонов, только по неофициальной статистике в Москве и области ежегодно жертвами ДТП с велосипедистами становятся сотни людей,...

    Общество 15.05.2018

    26

    0

    "Яндекс" планирует создать карты объезда пробок...

    Компания "Яндекс" создаст карты объездных путей возможных заторов от Крымского моста вглубь полуострова в период высокого курортного сезо...

    Общество 15.05.2018

    33

    0

    Госдума приняла закон о зачислении в дорожные ф...

    Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон о зачислении в региональные дорожные фонды доходов от уплаты штрафов за нарушение ...

    Общество 15.05.2018

    26

    0

    В Роскомнадзоре прокомментировали ситуацию с ре...

    С момента вынесения решения о блокировке мессенджера прошло тридцать дней, после этого оно вступает в силу. Однако защита к этому моменту...

    Общество 13.05.2018

    40

    0

    Станции метро «Новокрестовскую» и «Беговую» отк...

    После тестовых мероприятий станцию метро «Новокрестовская» закроют в 19.00. Открытие двух станций для регулярного пассажирооборота назнач...

    Общество 13.05.2018

    34

    0

    Рабочее движение по автоподходу к мосту в Крым ...

    Транспорт на путепроводе на пересечении автоподхода к мосту и шоссе Героев Сталинграда в Керчи начнет ходить с 18:00 13 мая, что позволит...

    Общество 13.05.2018

    29

    0

    Удальцов сообщил о задержании членов "Левого фр...

    Координатор "Левого фронта" Сергей Удальцов сообщил о задержании членов движения и представителей других организаций за нарушения правил ...

    Общество 12.05.2018

    28

    0

    В Рузе организовали временную свалку, мусор выв...

    Временную свалку мусора организовали в Рузском городском округе Подмосковья, мусор вывезут через три-четыре недели, сообщили в администра...

    Общество 12.05.2018

    27

    0

    Илон Маск показал первый тоннель для электробус...

    "Первый тоннель Boring Company под Лос-Анджелесом почти готов! В преддверии окончательного утверждения регулирующими органами мы через не...

    Общество 09.05.2018

    31

    0

    «Бессмертный полк» в Москве соберет миллион уча...

    В минувшем году в шествии в условиях плохой погоды приняли участие более 800 тыс. человек, рассказала руководитель пресс-службы региональ...

    Общество 09.05.2018

    32

    0

    Экипаж МКС сможет посмотреть в записи трансляци...

    Экипаж Международной космической станции (МКС) 9 мая получит выходной день и сможет посмотреть в записи трансляцию парада на Красной площ...

    Общество 09.05.2018

    29

    0

    Президент Киргизии впервые принимает участие в ...

    Президент Киргизии Сооронбай Жээнбеков впервые принимает участие в шествии киргизстанцев, чьи родные и близкие принимали участие в Велико...


    Также по теме


    Спорт 09.12.2016

    26

    0

    Гонщик "Мерседеса" Хэмилтон выиграл Гран-при Ис...

    Британский пилот команды чемпионата мира по автогонкам в классе машин "Формула-1" "Мерседес" Льюис Хэмилтон одержал победу в гонке Гран-п...

    Технологии 09.12.2016

    28

    0

    Команда «Формулы-1» Williams Martini Racing нач...

    Стартап Omnitude стал партнером команды «Формулы-1» Williams Martini Racing. Цель совместной работы – создание и интеграция блокчейн-сист...

    Проишествия 09.12.2016

    34

    0

    Во Владивостоке временно закрыли кинотеатр из-з...

    Крупный кинотеатр New Wave Cinema во Владивостоке временно закрыли по итогам проверки обеспечения пожарной безопасности, сообщает управле...

    Культура 09.12.2016

    37

    0

    Первый в Саудовской Аравии кинотеатр начнет раб...

    В Twitter управление сообщает о том, что власти королевства в среду выдали лицензию на показ фильмов крупнейшей американской сети кинотеа...

    Спорт 09.12.2016

    38

    0

    Пилот "Феррари" Себастьян Феттель выиграл первы...

    Вторым финишировал британец Льюис Хэмилтон ("Мерседес"), третьим стал финн Кими Райкконен ("Феррари").

    Культура 09.12.2016

    53

    0

    Мединский поддержал создание Центра документаль...

    По словам Мединского, создание подобной государственно-частной структуры будет способствовать развитию отечественной документалистики.

    Культура 09.12.2016

    102

    0

    Московский драматический театр имени М. Н. Ермо...

    "Кино на сцене" - это новое прочтение сценариев известных отечественных фильмов звездами современного кино, театра, телевидения и интернета.

    Культура 09.12.2016

    122

    0

    Мировой суд в Москве оштрафовал кинотеатр «Пион...

    Представитель «Пионера» сообщил, что лента была предоставлена кинотеатру посольством Франции в России и показана в рамках международного ...

    Экономика 09.12.2016

    83

    0

    Трассу «Формулы-1» в Сочи подарят некоммерческо...

    Трасса будет передана созданной в конце прошлого года АНО «Росгонки», которую возглавляет сын бывшего топ-менеджера ВТБ, сообщил действую...

    Технологии 09.12.2016

    91

    0

    Онлайн-кинотеатр на блокчейне White Rabbit пред...

    В рамках данной программы каждому из выбранных участников будет предложено до 100 тысяч долларов, а общий бюджет программы составит $1 млн.

    Культура 09.12.2016

    104

    0

    В 2018 году Фонд кино проведет 4 конкурса для ф...

    "Фонд кино в течение года проведет четыре конкурса на финансовое обеспечение и (или) возмещение расходов, связанных с прокатом национальн...

    Культура 09.12.2016

    120

    0

    Минкультуры предложило перечислять 3% стоимости...

    По данным Минкультуры, подобная мера может ежегодно приносить в бюджет Федерального фонда социальной и экономической поддержки отечествен...

    В мире 22.05.2018

    17

    0

    Роспотребнадзор проверил турецкие отели

    "По сравнению с предыдущим годом в Турции приняты дополнительные меры по предупреждению возникновения и распространения инфекционных заболеваний среди отдыхающих, в том числе предложенные специалистами Роспотребнадзора", — говорится в сообщении.

    Смотреть Больше

    Москва, Россия

    1 °C Четверг

    24.05.2018

    Слабый снег

    Пятница 0 °C 0 °C

    Суббота -1 °C -1 °C

    Воскресенье -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Популярные видео

    Смотреть Больше

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше