X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 23.07.2018

    Путин одобрил строительство в Москве новой ветки метро

    РИА Фактор Новости | 16.11.2017

    Планируемый запуск через центр Москвы сквозного железнодорожного движения, связывающего подмосковные города, не окажет значительного влияние на стоимость жилья в Московской области, но возможно повысит его ликвидность, рассказали риелторы.

    Президент России Владимир Путин в среду одобрил совместный проект властей Москвы и РЖД по созданию сквозного железнодорожного сообщения городов ближнего Подмосковья через центр столицы. Планируется, что пассажиропоток новой системы скоростного транспорта составит более 390 миллионов пассажиров в год.


    Проект, предварительно получивший название "Московские центральные диаметры" (МЦД), предполагает, что две железнодорожные линии свяжут через центр Москвы подмосковные Одинцово и Лобню, а также Нахабино и Подольск уже в 2018-2019 годах. Еще пять диаметров планируется создать к 2025 году. Они включат в единую скоростную транспортную систему Зеленоград, Раменское, Пушкино/Королев, Железнодорожный.

    Ликвидность, но не цены

    В текущей экономической ситуации и с учетом довольно масштабной застройки в ближнем Подмосковье, цены с появлением нового вида транспорта, скорее всего, не вырастут, считает председатель совета директоров компании "Бест-новострой" Ирина Доброхотова.

    "Цены на новостройки в крупных городах Подмосковья уже выше, чем в среднем по Московской области. Однако ликвидность квартир может слегка повыситься – в тех проектах, где появление МЦД окажет позитивное влияние на время в пути до центра", — отметила она.

    Появление сквозного движения позволит повысить ликвидность, но не цены, согласна управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литинецкая. Вторичная недвижимость находится сейчас в кризисе, подчеркнула она, и особенно это касается подмосковных объектов.

    Читайте также

    В Москве отделения реанимации открыли для круглосуточных посещений


    "Аналогичная ситуация наблюдалась при запуске МЦК, когда появление новых станций практически не повлияло на стоимость квадратного метра, вопреки ожиданиям самих собственников. Причина заключается в низкой востребованности устаревшего жилого фонда", — указала Литинецкая, также отметив, что минимальный прирост стоимости возможен в новостройках.
    Гендиректор компании "Миэль-новостройки" Наталья Шаталина, пояснила, что жители попавших в проект городов и так пользуются железной дорогой, и для них транспортная доступность значительно не улучшится.

    Все решает локация

    Развитие транспортного сообщения все же будет иметь значение для отдельных локаций. Например, для Сколкова, рассказал директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

    По его словам, там, где представлены новостройки разного формата и классов, невысокобюджетные объекты могут подняться в цене на 15-20%. Но лишь в том случае, если новая система действительно улучшит и упростит путь жителям до их квартир, подчеркнул он.


    А руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев обратил внимание на то, что районы Москвы, которые новая транспортная сеть, в какой-то степени станут транзитными для большого количества жителей области, а высокий пассажиропоток отрицательно влияет на спрос в локации.

    "Не думаю, что глобально цена может повыситься, но если жилье находится рядом со станцией, то покупательский интерес к нему, в любом случае, возрастет", — отметил директор компании "НДВ-девелопмент" Андрей Стригалев, добавив, что строительство новых ЖК в непосредственной близости от планируемых станций наземного метро будет обладать конкурентным преимуществом по сравнению с более удаленными объектами.


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Общество


    Общество 01.07.2018

    44

    0

    Северо-восточный участок Большой кольцевой лини...

    Заммэра напомнил, что в северо-восточный участок входят 6 станций: "Шереметьевская", "Ржевская", "Стромынка", "Рубцовская", "Лефортово" и...

    Общество 01.07.2018

    96

    0

    ВДНХ и парк "Останкино" в Москве закроют в субб...

    Ранее Гидрометцентр России продлил на субботу, 30 июня, в Москве и области "желтый" уровень погодной опасности из-за сильного ветра и гро...

    Общество 01.07.2018

    48

    0

    Конституционный суд Австрии разрешил регистриро...

    Конституционный суд Австрии постановил, что люди, не относящие себя к мужскому или женскому полу, могут регистрировать "третий пол" в отд...

    Общество 26.06.2018

    52

    0

    Прохоров отсудил у Навального рубль

    Сам Навальный на судебное заседание не явился. По словам юриста Ивана Жданова, его клиента не известили о заседании должным образом из-за...

    Общество 26.06.2018

    39

    0

    ГИБДД призывает водителей отказаться от дальних...

    Как сообщили в ГИБДД, по прогнозам синоптиков, на текущей неделе в Центральном федеральном округе столбик термометра будет держаться на о...

    Общество 26.06.2018

    36

    0

    В Москве до конца года планируется построить бо...

    "Нам нужно построить 21 объект образования в этом году, это 12 садов и девять школ, из них четыре школы начального образования. Основной ...

    Общество 22.06.2018

    69

    0

    Минск и Москва обсудят поставки белорусской мол...

    Ранее Россельхознадзор отменил введенные в начале июне ограничения на ввоз из Белоруссии молочной продукции в таре более 2,5 л и утвердил...

    Общество 22.06.2018

    47

    0

    Роман Абрамович снизит долю в «Первом канале»

    С января 2016 года согласно закону о СМИ иностранцам и лицам с двойным гражданством нельзя напрямую или косвенно владеть более 20% компан...

    Общество 22.06.2018

    62

    0

    Дорожные камеры в Москве могут начать проверять...

    "Мы планируем, чтобы с 1 сентября начали работать камеры фото- и видеофиксации в Москве, рассылая "письма счастья" для тех людей, у котор...

    Общество 21.06.2018

    89

    0

    Роструд заявил, что в жару рабочее время может ...

    "Работодатель обязан обеспечить своим сотрудникам нормальные условия труда на каждом рабочем месте, соответствующие требованиям охраны тр...

    Общество 21.06.2018

    122

    0

    В Пензенской области ввели карантин из-за птичь...

    В документе отмечается, что на территории ЦРС "Вертуновский" АО "Василтевская птицефабрика" необходимо установить карантин на 21 день.

    Общество 21.06.2018

    59

    0

    Ректор "Шанинки" не согласен с претензией к ква...

    Претензии в отношении квалификации сотрудников Московской высшей школы социальных и экономических наук ("Шанинки") не обоснованы, они воз...


    Также по теме


    Спорт 16.11.2017

    37

    0

    Боец Макгрегор встретился с Путиным во время фи...

    В Москве во время финала чемпионата мира по футболу ирландский боец смешанных боевых искусств (MMA) Конор Макгрегор встретился с российск...

    Культура 16.11.2017

    46

    0

    В Москве отменили показы фильма Лозницы "Донбасс"

    "Показы отменены по техническим причинам. Будет перенос показов, дату сообщим дополнительно", — отметили в музее.

    Главные 16.11.2017

    38

    0

    Путин и Эрдоган провели телефонный разговор

    Путин вновь поздравил Эрдогана с победой на выборах и официальным вступлением в должность главы государства. С обеих сторон подчеркнут на...

    В мире 16.11.2017

    92

    0

    Лимузин Путина «Кортеж» прибыл в Финляндию

    В преддверии саммита президентов России и США Владимира Путина и Дональда Трампа в Финляндию прибыл новый лимузин главы российского госуд...

    Политика 16.11.2017

    97

    0

    Трамп заявил, что не ждет много от встречи с Пу...

    Президент США Дональд Трамп заявил, что не ожидает много от предстоящей 16 июля в Хельсинки встречи с российским президентом Владимиром П...

    Главные 16.11.2017

    51

    0

    Путин продлил действие продуктового эмбарго

    Ограничения будут действовать до конца 2019 года. Правительству поручено предпринять все меры, необходимые для реализации указа. Документ...

    Спорт 16.11.2017

    56

    0

    Путин не встретится с Макроном на матче в Санкт...

    Встречи президентов России и Франции на высшем уровне во время визита Эммануэля Макрона на чемпионат мира по футболу не предусмотрено. Об...

    Культура 16.11.2017

    98

    0

    В Москве выступит группа Scooter

    Ранее сообщалось, что группа выступит 30 июня, но концерт был отменен.

    Главные 16.11.2017

    67

    0

    Из 33 кандидатов в мэры Москвы 26 сами отказали...

    "26 кандидатов из 33 сами отказались от участия в выборах мэра Москвы, заявив об этом публично или не став представлять документы", - ска...

    Главные 16.11.2017

    52

    0

    Путин подписал закон о повышении пошлин за прав...

    Так, за выдачу заграничного паспорта нового поколения размер пошлины вырастет с 3,5 до пяти тысяч рублей. За выдачу загранпаспорта нового...

    Главные 16.11.2017

    54

    0

    Путин направил поздравление Трампу с Днем незав...

    Соединенные Штаты празднуют День независимости 4 июля. В этом году исполняется 242 года со дня провозглашения независимости страны от Вел...

    Проишествия 16.11.2017

    70

    0

    В Москве арестовали мужчину, напавшего на покуп...

    "Ходатайство следователя удовлетворено, Александру Хуторянину избрана мера пресечения в виде заключения под стражу сроком до 1 сентября",...

    Москва, Россия

    1 °C Понедельник

    23.07.2018

    Слабый снег

    Вторник 0 °C 0 °C

    Среда -1 °C -1 °C

    Четверг -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше