X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 16.12.2017

    Путин одобрил строительство в Москве новой ветки метро

    РИА Фактор Новости | 16.11.2017

    Планируемый запуск через центр Москвы сквозного железнодорожного движения, связывающего подмосковные города, не окажет значительного влияние на стоимость жилья в Московской области, но возможно повысит его ликвидность, рассказали риелторы.

    Президент России Владимир Путин в среду одобрил совместный проект властей Москвы и РЖД по созданию сквозного железнодорожного сообщения городов ближнего Подмосковья через центр столицы. Планируется, что пассажиропоток новой системы скоростного транспорта составит более 390 миллионов пассажиров в год.


    Проект, предварительно получивший название "Московские центральные диаметры" (МЦД), предполагает, что две железнодорожные линии свяжут через центр Москвы подмосковные Одинцово и Лобню, а также Нахабино и Подольск уже в 2018-2019 годах. Еще пять диаметров планируется создать к 2025 году. Они включат в единую скоростную транспортную систему Зеленоград, Раменское, Пушкино/Королев, Железнодорожный.

    Ликвидность, но не цены

    В текущей экономической ситуации и с учетом довольно масштабной застройки в ближнем Подмосковье, цены с появлением нового вида транспорта, скорее всего, не вырастут, считает председатель совета директоров компании "Бест-новострой" Ирина Доброхотова.

    "Цены на новостройки в крупных городах Подмосковья уже выше, чем в среднем по Московской области. Однако ликвидность квартир может слегка повыситься – в тех проектах, где появление МЦД окажет позитивное влияние на время в пути до центра", — отметила она.

    Появление сквозного движения позволит повысить ликвидность, но не цены, согласна управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литинецкая. Вторичная недвижимость находится сейчас в кризисе, подчеркнула она, и особенно это касается подмосковных объектов.

    Читайте также

    Сергей Собянин открыл в четверг "Креатив-форум" в Москве


    "Аналогичная ситуация наблюдалась при запуске МЦК, когда появление новых станций практически не повлияло на стоимость квадратного метра, вопреки ожиданиям самих собственников. Причина заключается в низкой востребованности устаревшего жилого фонда", — указала Литинецкая, также отметив, что минимальный прирост стоимости возможен в новостройках.
    Гендиректор компании "Миэль-новостройки" Наталья Шаталина, пояснила, что жители попавших в проект городов и так пользуются железной дорогой, и для них транспортная доступность значительно не улучшится.

    Все решает локация

    Развитие транспортного сообщения все же будет иметь значение для отдельных локаций. Например, для Сколкова, рассказал директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

    По его словам, там, где представлены новостройки разного формата и классов, невысокобюджетные объекты могут подняться в цене на 15-20%. Но лишь в том случае, если новая система действительно улучшит и упростит путь жителям до их квартир, подчеркнул он.


    А руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев обратил внимание на то, что районы Москвы, которые новая транспортная сеть, в какой-то степени станут транзитными для большого количества жителей области, а высокий пассажиропоток отрицательно влияет на спрос в локации.

    "Не думаю, что глобально цена может повыситься, но если жилье находится рядом со станцией, то покупательский интерес к нему, в любом случае, возрастет", — отметил директор компании "НДВ-девелопмент" Андрей Стригалев, добавив, что строительство новых ЖК в непосредственной близости от планируемых станций наземного метро будет обладать конкурентным преимуществом по сравнению с более удаленными объектами.


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Общество


    Общество 11.12.2017

    40

    0

    Китайский интернет-магазин AliExpress изменил у...

    Китайский интернет-магазин AliExpress изменил условия доставки в Россию. Теперь российских покупателей просят высылать свой ИНН, чтобы из...

    Общество 11.12.2017

    35

    0

    Скончался российский писатель Сергей Есин

    Российский писатель Сергей Есин, руководивший Литературным институтом имени Горького, скончался в возрасте 81 года. Об этом сообщает рект...

    Общество 11.12.2017

    37

    0

    В Москве открыли мемориальную доску писателю Ал...

    Доска размещена на доме 12, стр. 8 по Тверской улице, где Солженицын жил до высылки в 1974 году. Ее автором стал скульптор Андрей Ковальчук.

    Общество 11.12.2017

    33

    0

    Медведев подписал программу госгарантий оказани...

    Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал программу, устанавливающую меры по выполнению государственного бюджета, которая также га...

    Общество 10.12.2017

    36

    0

    Российский МИД предупредил о перебоях в работе ...

    Работа ряда европейских аэропортов затруднена в воскресенье из-за сильного снегопада, также затронуто железнодорожное сообщение между гор...

    Общество 10.12.2017

    35

    0

    Врачи назвали регионы с самой высокой заболевае...

    Специалисты Национального медицинского исследовательского центра психиатрии и наркологии имени В. П. Сербского рассказали, где в России ч...

    Общество 10.12.2017

    34

    0

    Юров заявил о бессмысленности поиска в Балашихе...

    Глава городского округа Балашиха Сергей Юров считает, что неприятный запах в Москве не может быть связан с закрытым полигоном твердых быт...

    Общество 10.12.2017

    32

    0

    В Москве после реставрации открылся восточный в...

    Восточный вестибюль станции "Фили" Филевской линии московского метрополитена открылся после реставрации на полтора месяца раньше запланир...

    Общество 10.12.2017

    33

    0

    В Луксоре археологи обнаружили две гробницы эпо...

    Археологи обнаружили две гробницы эпохи XVIII династии фараонов древнего Египта на западном берегу Нила в районе Луксора, сообщает газета...

    Общество 09.12.2017

    33

    0

    Пользователи соцсетей активно обсуждают видео с...

    Медведя обнаружили представители природоохранительной организации Sea Legacy. Видно, что тощий зверь еле передвигается, еду ищет в мусорн...

    Общество 09.12.2017

    37

    0

    Французский актер Жерар Депардье посетил женски...

    Французский актер Жерар Депардье посетил женский пансион Министерства обороны РФ. Воспитанницы устроили гостю самодеятельный концерт.

    Общество 09.12.2017

    37

    0

    Дед Мороз из Великого Устюга посетил строительс...

    «Российский Дед Мороз приехал на Таманский полуостров, чтобы увидеть Крымский мост. Строители показали ему процесс подготовки к асфальтир...


    Также по теме


    Спорт 16.11.2017

    32

    0

    Хоккеисты финской сборной победили команду Южно...

    Финны одержали вторую победу во втором матче и возглавляют турнирную таблицу, южнокорейцы располагаются на последней строчке с двумя пора...

    Главные 16.11.2017

    36

    0

    Суд приговорил Улюкаева к восьми годам лишения ...

    "Признать Улюкаева виновным по ч. 6 ст. 290 УК РФ и приговорить его к восьми годам лишения свободы с отбытием наказания в колонии строгог...

    Авто 16.11.2017

    33

    0

    Московский завод Renault выпустил 50-тысячный к...

    Юбилейной стала машина белого цвета с черной крышей в версии 4х4, получившая бензиновый мотор на два литра и автоматическую трансмиссию, ...

    Культура 16.11.2017

    35

    0

    В Москве на Казанском вокзале открылась выставк...

    В Москве свою работу начала выставка Исторического музея о РЖД. Её приурочили к 180-летию железных дорог России. Находится она на Казанск...

    Проишествия 16.11.2017

    28

    0

    В аэропорту Новосибирска из-за пьяного дебошира...

    По ее словам, сообщение о неадекватном поведении пассажира рейса № 176 «Новосибирск — Москва» поступило в дежурную часть от представителя...

    Главные 16.11.2017

    34

    0

    Единороссы поддержат решение Путина идти на выб...

    "Мы поддерживаем решение президента идти самовыдвиженцем и окажем ему всю необходимую помощь в сборе подписей и мобилизационной кампании....

    Главные 16.11.2017

    35

    0

    Путин сравнил Навального с Саакашвили и высказа...

    Президент РФ Владимир Путин сравнил оппозиционного блогера Алексея Навального с Михаилом Саакашвили, высказав мнение, что деятельность та...

    Главные 16.11.2017

    34

    0

    Арбитражный суд Москвы отклонил оба иска о "кры...

    Арбитражный суд Москвы в четверг отказал концерну Siemens в возвращении турбин, поставленных в Крым, но также отклонил просьбу структур г...

    Проишествия 16.11.2017

    35

    0

    В Москве эвакуировали почти 5 тысяч человек из ...

    Почти 5 тыс. человек эвакуировали в среду из торговых центров «Круг», «Водный» на севере Москвы и расположенного в соседнем здании бизнес...

    Общество 16.11.2017

    39

    0

    Роспотребнадзор проводит проверку сети ресторан...

    «В этом месяце у нас идут плановые проверки в сети «Макдоналдс», которую мы не проверяли с 2012 года. В столичную сеть «Макдоналдс» входи...

    Общество 16.11.2017

    38

    0

    Власти Москвы готовы начать первую волну пересе...

    «На сегодняшний день находится в проектировании и строительстве 236 площадок с объемом строительства 3,5 млн кв. м. То есть мы так называ...

    Общество 16.11.2017

    36

    0

    Москва потратит 12 млрд рублей на транспортную ...

    Власти российской столицы потратят на транспортную интеграцию Московского центрального кольца (МЦК) около 12 млрд рублей. Эта цифра залож...

    Москва, Россия

    1 °C Пятница

    16.12.2017

    Слабый снег

    Суббота 0 °C 0 °C

    Воскресенье -1 °C -1 °C

    Понедельник -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Популярные видео

    Смотреть Больше

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше