X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 23.10.2018

    Путин одобрил строительство в Москве новой ветки метро

    РИА Фактор Новости | 16.11.2017

    Планируемый запуск через центр Москвы сквозного железнодорожного движения, связывающего подмосковные города, не окажет значительного влияние на стоимость жилья в Московской области, но возможно повысит его ликвидность, рассказали риелторы.

    Президент России Владимир Путин в среду одобрил совместный проект властей Москвы и РЖД по созданию сквозного железнодорожного сообщения городов ближнего Подмосковья через центр столицы. Планируется, что пассажиропоток новой системы скоростного транспорта составит более 390 миллионов пассажиров в год.


    Проект, предварительно получивший название "Московские центральные диаметры" (МЦД), предполагает, что две железнодорожные линии свяжут через центр Москвы подмосковные Одинцово и Лобню, а также Нахабино и Подольск уже в 2018-2019 годах. Еще пять диаметров планируется создать к 2025 году. Они включат в единую скоростную транспортную систему Зеленоград, Раменское, Пушкино/Королев, Железнодорожный.

    Ликвидность, но не цены

    В текущей экономической ситуации и с учетом довольно масштабной застройки в ближнем Подмосковье, цены с появлением нового вида транспорта, скорее всего, не вырастут, считает председатель совета директоров компании "Бест-новострой" Ирина Доброхотова.

    "Цены на новостройки в крупных городах Подмосковья уже выше, чем в среднем по Московской области. Однако ликвидность квартир может слегка повыситься – в тех проектах, где появление МЦД окажет позитивное влияние на время в пути до центра", — отметила она.

    Появление сквозного движения позволит повысить ликвидность, но не цены, согласна управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литинецкая. Вторичная недвижимость находится сейчас в кризисе, подчеркнула она, и особенно это касается подмосковных объектов.

    Читайте также

    Желтый уровень опасности объявлен в Московском регионе до утра понедельника из-за тумана


    "Аналогичная ситуация наблюдалась при запуске МЦК, когда появление новых станций практически не повлияло на стоимость квадратного метра, вопреки ожиданиям самих собственников. Причина заключается в низкой востребованности устаревшего жилого фонда", — указала Литинецкая, также отметив, что минимальный прирост стоимости возможен в новостройках.
    Гендиректор компании "Миэль-новостройки" Наталья Шаталина, пояснила, что жители попавших в проект городов и так пользуются железной дорогой, и для них транспортная доступность значительно не улучшится.

    Все решает локация

    Развитие транспортного сообщения все же будет иметь значение для отдельных локаций. Например, для Сколкова, рассказал директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

    По его словам, там, где представлены новостройки разного формата и классов, невысокобюджетные объекты могут подняться в цене на 15-20%. Но лишь в том случае, если новая система действительно улучшит и упростит путь жителям до их квартир, подчеркнул он.


    А руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев обратил внимание на то, что районы Москвы, которые новая транспортная сеть, в какой-то степени станут транзитными для большого количества жителей области, а высокий пассажиропоток отрицательно влияет на спрос в локации.

    "Не думаю, что глобально цена может повыситься, но если жилье находится рядом со станцией, то покупательский интерес к нему, в любом случае, возрастет", — отметил директор компании "НДВ-девелопмент" Андрей Стригалев, добавив, что строительство новых ЖК в непосредственной близости от планируемых станций наземного метро будет обладать конкурентным преимуществом по сравнению с более удаленными объектами.


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Общество


    Общество 12.10.2018

    44

    0

    ФАС пригрозила ЦИАН штрафом за нарушение закона...

    УФАС по Москве признало виновным ЦИАН в нарушении закона о защите конкуренции и рассмотрит вопрос о взыскании с сервиса штрафа в размере ...

    Общество 12.10.2018

    44

    0

    Чеченец, бросивший банку в человека, приступил ...

    Герой скандального ролика, бросивший банку из-под энергетика в молодого человека в автобусе в Москве со словами "Ахмат — сила", в пятницу...

    Общество 11.10.2018

    51

    0

    ЦСР предложил сделать членство в ТСЖ обязательн...

    При такой системе функционирования товарищества собственников жилья возникает субсидиарная ответственность собственников по обязательства...

    Общество 11.10.2018

    53

    0

    Бросивший банку в автобусе чеченец извинился по...

    В Сети появилось видео, на котором чеченец, бросивший банку в пассажиров московского автобуса, приносит извинения за свои действия.

    Общество 11.10.2018

    39

    0

    Алина Кабаева успешно защитила диссертацию в Пе...

    "Ученый совет выслушал выступление и одобрил. После защиты диссертации Алина Кабаева уехала из университета", — сказал собеседник агентст...

    Общество 09.10.2018

    51

    0

    На юго-западе Польши вандалы осквернили могилы ...

    "Я сегодня узнал, что на кладбище, где похоронены советские солдаты, погибшие во время боев за Польшу, разбиты надгробия", — рассказал Тыц.

    Общество 09.10.2018

    32

    0

    Россиян хотят перевести на электронные паспорта

    В электронном варианте объединят несколько документов, в том числе СНИЛС и водительские права.

    Общество 09.10.2018

    31

    0

    Правительство согласилось лишить должников по а...

    Правительство России одобрило законопроект, который предусматривает лишение должников по алиментам права на отсрочку от призыва в армию.

    Общество 07.10.2018

    56

    0

    Королеву Елизавету II выселят из Букингемского ...

    Королеве Великобритании Елизавете II в 2025 году придется выехать из Букингемского дворца. Причиной станет ремонт резиденции, который про...

    Общество 07.10.2018

    65

    0

    В Подмосковье закрыли более 20 свалок за год

    Тема мусора широко обсуждается в Подмосковье. Весной 2018 года на территории региона прошло несколько митингов с требованием закрыть мусо...

    Общество 07.10.2018

    56

    0

    В Москве в воскресенье перекроют ряд улиц из-за...

    Согласно данным, 7 октября с 8.00 до 20.00 будет полностью перекрыта Университетская площадь от Университетского проспекта до улицы Косыг...

    Общество 04.10.2018

    54

    0

    Российская армия откажется от ушанок и шерстяны...

    Документ вносит изменения в нормы снабжения вещевым имуществом военнослужащих в мирное время.


    Также по теме


    Проишествия 16.11.2017

    7

    0

    В московском торговом центре обвалился эскалатор

    Обрушились пять ступеней эскалатора, сообщил источник в экстренных службах. После случившегося торговый центр продолжил работу в штатном ...

    Главные 16.11.2017

    7

    0

    Путин и Трамп проведут переговоры в Париже 11 н...

    Глава государства подтвердил дату и место переговоров на встрече с помощником Трампа по национальной безопасности Джоном Болтоном.

    Главные 16.11.2017

    11

    0

    Премьер-министр Италии прибыл в Россию с госуда...

    Премьер-министр Италии Джузеппе Конте прибыл с государственным визитом в Россию. Самолет главы итальянского правительства приземлился в а...

    Культура 16.11.2017

    18

    0

    Путин поздравил худрука театра "Русская антрепр...

    Президент отметил актерские и режиссерские работы артиста, а также яркие литературные произведения, которые принесли ему широкое признание.

    Проишествия 16.11.2017

    17

    0

    Пассажиры киевского метро пострадали из-за неиз...

    Около 10 человек пострадали от распыления неизвестного вещества в Киевском метрополитене. По версии правоохранительных органов, виновника...

    Главные 16.11.2017

    16

    0

    Путин подписал указ об экономических мерах прот...

    Как сообщается на сайте Кремля, это стало ответом на "противоречащие международному праву действия Украины, связанные с введением огранич...

    Культура 16.11.2017

    23

    0

    В Москве открылся последний в истории ЦДХ Антик...

    В Центральном Доме Художника в Москве открылся последний в его истории Антикварный салон, ставший по счету уже 44-м.

    Общество 16.11.2017

    34

    0

    Власти Москвы обсудят перенос места проведения ...

    Столичные власти отозвали согласование в проведении акции "Возвращение имён" на традиционном месте, из-за строительных работ, предложив п...

    Общество 16.11.2017

    44

    0

    Мокрый снег ожидается в Москве в понедельник

    "22 октября, в понедельник, в ночные и утренние часы возможны осадки, даже небольшой мокрый снег, который не останется на земле, потому ч...

    Общество 16.11.2017

    42

    0

    Москвичи смогут наблюдать сближение Луны и Марса

    Жители и гости Москвы смогут невооруженным глазом наблюдать сближение Луны и Марса, астрономическое явление будет заметно после захода со...

    Главные 16.11.2017

    30

    0

    Путин обсудил с президентом Египта полное восст...

    Президенты России и Египта Владимир Путин и Абдель Фаттах ас-Сиси в ходе переговоров в Сочи договорились восстановить авиасообщение между...

    Проишествия 16.11.2017

    38

    0

    В Москве пять человек упали со строительных лесов

    "В Газетном переулке во время реконструкции здания упали настилы строительных лесов. Из пяти упавших человек четверо пострадали, их осмат...

    Москва, Россия

    1 °C Вторник

    23.10.2018

    Слабый снег

    Среда 0 °C 0 °C

    Четверг -1 °C -1 °C

    Пятница -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше