X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 20.05.2019

    Обзор судебной практики за год

    РИА Фактор Новости | 27.12.2016

    Президиум ВС опубликовал последний за год обзор судебной практики. Ранее NSP уже писала о новелле, которая может иметь серьезные последствия для первичного рынка (так, в Москве покупатель обязал застройщика переоценить квартиру в сданном доме, поскольку под его окнами компания построила газорегуляторный пункт).


    Но есть и другие важные решения для рынка недвижимости.Так, одно из новшеств касается раздела участков. ВС подчеркнул, что выдел доли в натуре возможен только в том случае, если площадь надела не меньше предельного значения, установленного местными градостроительными нормами.

    Показательный конфликт случился в Волгоградской области. Трое граждан сообща владели частным домом 70 кв.м и участком 506 «квадратов». Пару лет назад они затеяли раздел имущества. Несколько судебных инстанций сочли возможным выделить одному из собственников долю в виде надела площадью 168 кв.м.

    Однако муниципалы доказали в ВС, что такой раздел противоречит местным ПЗЗ и другим нормам. В них предусмотрен минимальный размер участков ИЖС – 0,02 га. Этим нельзя поступиться, даже ради раздела совместного имущества.В другом деле Президиум ВС обратил внимание на проблему, которая прямо касается дольщиков. Многие застройщики предусматривают в договорах санкции за односторонний отказ клиента от сделки (например, штраф 20% от стоимости квартиры).

    Читайте также

    Практику проведения местных региональных референдумо


    В Петербурге есть немало примеров, когда Роспотребнадзор доказывал ничтожность этих условий. Но в регионах по-прежнему складывается противоречивая практика, и ВС решил расставить точки над i, подчеркнув, что застройщики не могут устанавливать неустойку произвольно. Если компания понесла убытки, связанные с отказом клиента от сделки, она должна обосновать их в судебном порядке.

    Ведь взыскание неустойки прямо не предусмотрено 214‑ФЗ. А по закону «О защите прав потребителей» покупатель вправе «отказаться от договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов…». То есть эти расходы нужно обосновать, исходя из конкретной ситуации.Еще одна важная новелла касается содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    ВС подчеркнул, что собственник отвечает далеко не за все протечки, которые случились из-за поломки запорной арматуры в квартире. Высшая инстанция разобрала конфликт, возникший в Магаданской области. У гражданина потек вентиль, который перекрывает подачу воды от общего стояка ХВС.

    Управляющая компания отказалась оплачивать нанесенный ущерб, ссылаясь на то, что имущество расположено в частной квартире. Апелляционный суд согласился с такой логикой, однако ВС иначе взглянул на проблему. Он напомнил, что к общему имуществу (согласно правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ еще в 2006-м) относятся не только общие стояки, но и «первые запорно-регулировочные клапаны на отводах внутриквартирной разводки», и ряд другого оборудования.


    А УК не доказала, что собственник чинил какие-то препятствия и не позволял своевременно проверять работоспособность вентиля. В общем, ВС констатировал, что наличие в квартире общего имущества еще не означает, что за него отвечает собственник квартиры. Целый пласт интересных рекомендаций связан с банкротными делами и исполнительными производствами. Полный текст свежего обзора практики ВС можно найти по ссылке


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Общество


    Общество 09.12.2018

    656

    0

    Facebook запретил намеки с сексуальным подтекстом

    Отмечается, что руководство социальной сети осознает важность проблемы сексуальных домогательств в Сети и положительно настроено на обсуж...

    Общество 09.12.2018

    633

    0

    Ростуризм предложил обсудить ситуацию с туриста...

    Глава Ростуризма Олег Сафонов выступил с инициативой провести 10 декабря межведомственное совещание по вопросам авиаперевозки туристов ту...

    Общество 09.12.2018

    593

    0

    Генпрокуратура отчиталась о росте числа взяток

    Брать и давать взятки в 2018 году в России стали на 10% чаще, чем в прошлом году, сообщили в Генпрокуратуре. По коррупционным делам к отв...

    Общество 06.12.2018

    590

    0

    Москвичи и гости столицы смогут бесплатно покат...

    Двенадцать парков, в числе которых "Сокольники", "Фили", Гончаровский и "Северное Тушино", откроют этой зимой для посетителей 14 бесплатн...

    Общество 06.12.2018

    581

    0

    ГИБДД попросила отложить введение новых автоном...

    Предполагалось, что стандарт вступит в силу с 1 января, но теперь дату могут перенести на 4 августа. Как отмечается, такая мера поможет и...

    Общество 06.12.2018

    704

    0

    PepsiCo присоединилась к проекту добровольной ц...

    Компания PepsiCo разместила на упаковках некоторых своих товаров добровольную маркировку продуктов питания цветами светофора - зеленым, ж...

    Общество 04.12.2018

    561

    0

    Россиян ждет шестидневная рабочая неделя в конц...

    "С субботы, 29 декабря, выходной переносится на понедельник, 31 декабря. Это сделано для того, чтобы новогодние выходные не прерывались",...

    Общество 04.12.2018

    540

    0

    МЧС предупредило о гололеде и мокром снеге в Мо...

    Ранее сообщалось, что Гидрометцентр объявил в среду "желтый" уровень погодной опасности в Москве и области из-за гололеда.

    Общество 04.12.2018

    600

    0

    Парковка по воскресеньям будет платной на Арбат...

    Тарифы составят от 80 до 380 рублей в час, также с 15 до 5 минут сократится время оплаты парковки, нововведения не затронут владельцев па...

    Общество 03.12.2018

    607

    0

    В Москве начались предновогодние рейды по выявл...

    "Начиная с этой недели, мы будем начинать проводить рейды по проверке продажи алкоголя не только контрафактного, но и во внеурочное время...

    Общество 03.12.2018

    590

    0

    В МВД решили снизить нагрузку на участковых

    В документе уточнятся, что решение связано с чрезмерной нагрузкой полицейских и тем, что зачастую им приходится решать рабочие задачи вне...

    Общество 03.12.2018

    402

    0

    В Москве сайт детской одежды заподозрили в орга...

    Столичные следователи проверяют появившуюся в СМИ информацию о сайте детской одежды, создатели которого предлагали в аренду детей для зан...


    Также по теме


    Культура 27.12.2016

    188

    0

    Худруком театра "Практика" станет Марина Брусни...

    Директором театра "Практика" остается Борис Мездрич, назначенный на эту должность в августе. Пост художественного руководителя, который о...

    Культура 27.12.2016

    243

    0

    Брусникина похоронят на Троекуровском кладбище

    Режиссера и художественного руководителя московского театра "Практика" Дмитрия Брусникина похоронят на Троекуровском кладбище. Прощание с...

    Технологии 27.12.2016

    465

    0

    В интернете появился первый обзор на новый Xiao...

    Mi7 ещё даже не вышел, но эксперты уже успели составить о нём своё мнение. Первый обзор на новый флагман от компании Xiaomi уже попал в с...

    В мире 27.12.2016

    265

    0

    Обзор игрового дня «Вашингтон» уступил «Филаде...

    «Филадельфия» — «Вашингтон» — 3:2 Б (0:1, 2:1, 0:0, 0:0, 1:0) Голы: 0:1 Бураковски-3 (ОРЛОВ, Эллер, 18:24), 1:1 Раффль-7 (Гудас, Ворачек,...

    Спорт 27.12.2016

    252

    0

    Столичные конькобежцы, обзор российских СМИ за ...

    "Столичные конькобежцы выиграли два серебра в этапе Кубка мира". "Евгения Медведева взяла золото в финале серии Гран-при по фигурному кат...

    Спорт 27.12.2016

    334

    0

    Обзор КХЛ

    В "Трактор" вернулся нападающий, который расторг с клубом контракт из-за тяжелой болезни, в "Сибирь" вернулся аккуратный защитник, а в "М...

    Москва, Россия

    1 °C Понедельник

    20.05.2019

    Слабый снег

    Вторник 0 °C 0 °C

    Среда -1 °C -1 °C

    Четверг -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше