X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 25.07.2021

    Даниил Селедчик. О гигантомании застройщиков и отсутствии перенасыщения рынка Подмосковья

    РИА Фактор Новости | 20.12.2016

    Даниил Селедчик
    ГЕНДИРЕКТОР ЗАСТРОЙЩИКА «ЭТАЛОН-ИНВЕСТ»

    Я считаю, что количество введенных квадратных метров — это не тот показатель, на который сегодня нужно ориентироваться девелоперу. Это раньше было так принято. Сейчас нужно повышать прибыльность проекта, потому что при всем при том рентабельность проектов за последние годы снижается. Я не могу сказать, что за последние годы цены в Москве и области сильно подросли. Более того, когда был пик кризиса, многие застройщики снижали цену. При этом себестоимость строительства сильно растет.

    Лично я всегда против гигантомании. Но и не может быть сотни застройщиков. В любой европейской стране количество застройщиков можно пересчитать по пальцам, потому что этот бизнес предполагает большую финансовую ответственность. Невозможно вбить кол и продавать жилье.

    И повышение требований к застройщикам — это движение не к укрупнению рынка. Посыл такой, что если ты хочешь продавать жилье на стадии строительства, то ты сам должен быть финансово устойчивым: вкладывая средства в конкретный объект, люди опосредованно инвестируют в конкретного застройщика. Если застройщик не достраивает один объект, у него могут быть проблемы на другом. Могу сказать, что я за укрупнение рынка, но против гигантомании.


    Что касается разговоров о перенасыщенности рынка жилья в Подмосковье, то мне кажется, что глобально темы перенасыщенности рынка недвижимости Подмосковья нет. Что значит перенасыщенность? У нас — рынок. И на перенасыщенность застройщик отреагирует снижением объемов стройки. Это чисто рыночный регулятор. У нас же нет таких мегамонстров, которые имеют неограниченные финансовые ресурсы, которые могут построить большой объем квадратных метров, а продать только через 10 лет.

    Читайте также

    В Москве определили застройщика проблемного ЖК "Царицыно"


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Общество


    Общество 13.11.2019

    543

    0

    Путин подписал закон о сокращенном рабочем дне ...

    По новому законопроекту, рабочая неделя женщин в сельской местности не должна превышать 36 часов, при этом зарплата должна остаться прежн...

    Общество 09.07.2019

    1207

    0

    Осторожно 89183744277 вымогатели в сети

    Мошенники из Новороссийска, Юлия Калинина заказывает товары обязательно перед выходными днями, с почты kalinka5@gmail.com подтверждает св...

    Общество 25.05.2019

    1438

    0

    Kuro Hana — украшений и бижутерии премиум класса

    Kuro Hana — это бренд аксессуаров, украшений и бижутерии премиум класса, принадлежащий российской компании ООО "СЕО". Бренд Kuro Hana был...

    Общество 25.12.2018

    1375

    0

    В Москве отменили первый приговор за экстремизм

    Президиум Мосгорсуда отменил первый приговор за экстремизм после разъяснений пленума Верховного суда (ВС), советовавшего быть внимательне...

    Общество 25.12.2018

    1270

    0

    Роскачество назвало лучшее отечественное игрист...

    Как говорится в сообщении организации, эксперты закупили 50 торговых марок игристого вина в ценовой категории от двухсот до тысячи рублей.

    Общество 19.12.2018

    676

    0

    В Госдуме поддержали возвращение курилок в аэро...

    В поддержку законопроекта ранее высказывались руководство Шереметьево и Международная ассоциация аэропортов.

    Общество 19.12.2018

    734

    0

    Застрявшие в Китае туристы вернулись в Казань ч...

    "Самолёт авиакомпании "Уральские авиалинии" из Внуково приземлился в Казани в 22.55 мск", - сказал Гатауллин.

    Общество 19.12.2018

    959

    0

    ФАС оштрафовала операторов "большой тройки" за ...

    В ведомстве добавили, что на оплату штрафа у операторов есть 60 дней.

    Общество 17.12.2018

    1033

    0

    Заграничные покупки дороже €500 обложат пошлиной

    Решение совета ЕЭК о снижении таможенных лимитов распространяется только на тех, кто пересекает границу автомобильным, железнодорожным и ...

    Общество 17.12.2018

    1190

    0

    Еще две станции метро откроют в Москве до конца...

    По его словам, за десять месяцев текущего года были введены в эксплуатацию 32 километра линий и 15 станций.

    Общество 17.12.2018

    1175

    0

    Минздрав разъяснил, за что не должны платить па...

    Министерство здравоохранения рассказало, за какие виды врачебной помощи не должны платить россияне.

    Общество 15.12.2018

    1250

    0

    Новые тарифы и правила пользования парковками н...

    Сократилось время бесплатного периода парковки с 15 до 5 минут, а также на 237 наиболее загруженных улицах вводится максимальный тариф.


    Также по теме


    Крипто новости 20.12.2016

    519

    0

    FinCEN обязала страховые компании сообщать о сд...

    Сеть по борьбе с финансовыми преступлениями (FinCEN) обязала финансовые учреждения США предоставлять информацию о сделках с недвижимостью...

    Технологии 20.12.2016

    514

    0

    Karma использует Smartdeal для регистрации зало...

    Теперь клиенты-физические лица и предприниматели в России могут оцифровать залог в виде недвижимости и получить необходимую регистрацию в...

    Технологии 20.12.2016

    424

    0

    Почти 900 блокчейн-сделок с недвижимостью заклю...

    По состоянию на 1 октября текущего года в Ленинградской области зарегистрировано 894 сделки с недвижимостью по технологии блокчейн, сообщ...

    Технологии 20.12.2016

    406

    0

    В России разработают блокчейн-платформу для жил...

    "Госкомпания "Дом.рф" и платформа Vostok запустят первую версию блокчейн-платформы для автоматизации процессов в жилищной сфере к осени",...

    Крипто новости 20.12.2016

    471

    0

    Более 100 инвесторов купили за криптовалюту уча...

    Более 100 человек купили земельные участки в «частном городе» Либерштад в Норвегии. Его основатели принимают 27 криптовалют для оплаты. С...

    Экономика 20.12.2016

    495

    0

    Россияне сэкономили 182 млрд рублей за счет нал...

    Так, за налоговым вычетом в прошлом году обратились 7,2 млн человек, что на 8% больше, чем годом ранее. При этом они предъявили расходов ...

    Технологии 20.12.2016

    435

    0

    В Ленобласти использовали блокчейн для регистра...

    В рамках проекта технологию использовали при взаимодействии Росреестра и Фонда защиты прав дольщиков.

    Технологии 20.12.2016

    512

    0

    Права на недвижимость начали регистрировать по ...

    Росреестр приступил к регистрации ряда видов сделок с недвижимостью по технологии блокчейн – за месяц ведомство оформило права граждан «у...

    Технологии 20.12.2016

    1044

    0

    Первая блокчейн-сделка с недвижимостью прошла у...

    Торговая площадка рынка недвижимости Propy имеет рыночную капитализацию около 17,7 миллионов долларов. Токен ICO проекта Propy, по данным...

    Главные 20.12.2016

    614

    0

    Эксперты назвали условия увеличения доступности...

    В своем послании Федеральному собранию 1 марта президент России Владимир Путин заявил, что необходимо увеличить объемы строительства жиль...

    Технологии 20.12.2016

    533

    0

    Интеллектуальную систему недвижимости планируют...

    Глава казахстанской строительной компании, член совета предпринимателей при Правительстве Казахстана Айдын Рахимбаев рассказал о внедрени...

    Общество 20.12.2016

    495

    0

    Елизавета II арендовала в центре Киева земельны...

    Сообщается, что ежемесячная плата за аренду составит 568 тысяч гривен. Представителям королевы предстоит в течение месяца передать необхо...

    Общество 04.05.2021

    226

    0

    В Госдуме подготовили законопроект о налоге на роскошь

    Фракция "Справедливая Россия" в Госдуме подготовила и направила на заключение правительства законопроект, предполагающий введение с 1 января 2022 года налога "на роскошь" для владельцев дорогостоящей недвижимости, автомобилей, яхт и частных самолётов

    Смотреть Больше

    Москва, Россия

    1 °C Воскресенье

    25.07.2021

    Слабый снег

    Понедельник 0 °C 0 °C

    Вторник -1 °C -1 °C

    Среда -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше