X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 13.12.2018

    Жилья на стадии котлована в столице стало меньше.

    РИА Фактор Новости | 18.01.2017

    В Москве в прошлом году снизилось число новостроек в продаже на уровне котлована. По подсчетам аналитиков «Метриум групп», по итогам года доля квартир в новостройках массового сегмента Москвы на уровне котлована уменьшилась с 48,4% до 31,7% от общего объема первичного предложения.


    При этом выросло предложение жилья, в котором ведется монтаж этажей и отделочные работы. Так, если в начале года доля квартир в продаже на стадии монтажа составляла 23,2% то к концу года этот показатель вырос до 36,3%. В жилых комплексах, где ведутся отделочные работы, доля предлагаемых квартир выросла с 10,8% в декабре 2015 г. до 16,9% в декабре 2016 г.

    Таким образом, по данным «Метриум групп», наибольшая доля квартир массового сегмента сегодня представлена в новостройках более высокой стадии строительной готовности, чем год назад. Однако аналитики компании объясняют такую динамику отнюдь не увеличением спроса на жилье на ранней стадии строительства, которое традиционно на порядок дешевле квартир на финальной стадии готовности. Причина роста предложения готовых квартир - в снижении активности самих застройщиков массового жилья, считает директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум групп» Анна Соколова.

    «После рекордного количества проектов, выведенных на рынок в 2015 г., девелоперская активность в массовом сегменте постепенно корректируется в сторону понижения. Если в 2015 г. началось строительство 19 ЖК эконом- и комфорт-класса, то в 2016 г. на рынок вышло 14 проектов в массовом сегменте. Иными словами, если бы активность застройщиков сохранилась на уровне двух предыдущих лет, то доля новостроек на уровне котлована, как минимум, не снизилась бы», – комментирует Соколова.

    О торможении активности застройщиков жилья в прошлом году свидетельствуют и данные по вводу в столице. Ранее руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин рассказывал «Ведомостям», что в 2016 г. в Москве было сдано в эксплуатацию 3,34 млн кв. м жилья, что почти на 14% меньше, чем годом ранее, когда ввели 3,87 млн кв. м.

    Рост предложения в готовых новостройках отмечают и другие участники рынка. «Такая тенденция есть. За год в Москве по объему площадей рост составил 15%, а по количеству квартир - 12%», - говорит председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

    О том, что предложение новостроек на стадии котлована сокращается отнюдь не из-за роста спроса со стороны покупателей, желающих сэкономить, говорит и руководитель отдела маркетинга ФСК «Лидер» Ксения Цаплина. «На фоне непрерывного выхода новых проектов скорость поглощения рынком объемов текущего предложения снижается.

    Ожидаем, что в 2017-2018 г. эта тенденция станет главным лейтмотивом рынка недвижимости. Поскольку вывод объемов в масштабах более 3 млн "квадратов" с учетом среднего поглощения не более 1,5 млн "квадратов" явно приведет к концу следующего года к дальнейшему накоплению объемов на экспозиции», - говорит Цаплина.

    Наибольший рост числа готовых новостроек в прошлом году наблюдался в премиум-классе, говорит директор по маркетингу компании MR-Group Евгения Старкова. По ее оценкам, предложение готового жилья премиум-класса в Москве выросло на 10%. «Сейчас уже более половины новостроек находятся на стадии отделочных работ», - говорит Старкова. Покупатели, особенно дорогого жилья, сейчас никуда не торопятся, они готовы ждать, пока дом будет возведен.

    «В прошлом году мы отметили рост числа предложений элитного жилья с отделкой. Пока этот рост составил 7,8%, но тенденция набирает силу», - говорит генеральный директор компании Welhome Анастасия Могилатова.

    «Дестабилизация экономической обстановки привела к перераспределению сделок в зависимости от стадии строительной готовности, – подводит итоги Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум групп». – Покупатель стал куда более требовательным.

    Прежде чем сделать окончательный выбор, клиенты еще раз хотят убедиться в том, что застройщик не просто обещает, но и делает. Даже инвесторы, которые традиционно входят в проект в первые дни и недели продаж, берут паузу и ждут, когда дом «вырастет» хотя бы до уровня 1-2 этажа».

    По ее словам, роль в перераспределении покупательской активности сыграло и ужесточение требований к аккредитации ведущими банками страны, которые в большинстве случаев готовы предоставлять ипотеку при готовности объекта как минимум в 20%. Тогда как еще в 2013-2014 гг. положительное решение получали жилые комплексы на этапе котлована.

    Читайте также

    Врио главы НАО доложил Путину о строительстве жилья и социальной инфраструктуры


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Экономика


    Экономика 03.12.2018

    396

    0

    "ЮТэйр" поддержала идею оплачивать на месте рег...

    "ЮТэйр" поддерживает отмену обязательного включения в авиабилеты платы за регистрацию пассажиров на рейс в аэропорту, заявил президент "Ю...

    Экономика 30.11.2018

    77

    0

    "Роскосмос" объяснил провал плана по экспорту в...

    Госкорпорация "Роскосмос" в отчете за 2017 год разъяснила, почему не смогла выполнить план по экспорту.

    Экономика 30.11.2018

    84

    0

    ЦБ одобрил новый диапазон тарифов ОСАГО

    В настоящее время коридор базового тарифа ОСАГО составляет 3432–4118 руб. Принятый ЦБ документ предполагает его расширение до 2746–4942 р...

    Экономика 30.11.2018

    78

    0

    Путин подписал закон о бюджете на 2019 год и пл...

    Согласно документу, доходы бюджета в 2019 году ожидаются на уровне 19,969 трлн рублей.

    Экономика 30.11.2018

    99

    0

    Международные резервы России за неделю выросли ...

    Рост произошел под воздействием положительной переоценки и монетизации золота.

    Экономика 30.11.2018

    114

    0

    Евтушенков передал своему сыну Феликсу 2,5% акц...

    Теперь Евтушенкову-младшему, который является заместителем председателя совета директоров АФК, принадлежит 5,1817% уставного капитала "Си...

    Экономика 30.11.2018

    113

    0

    Россия сократит добычу нефти. Баррель пошел в р...

    Нефть полностью отыграла утренние потери. Котировки смогли вернуться к $60 за баррель благодаря новости о том, что в 2019 году Россия сок...

    Экономика 27.11.2018

    113

    0

    Доля нерезидентов в российских ОФЗ в октябре сн...

    Показатель обновил минимум июля 2016 года, когда доля нерезидентов в ОФЗ составляла 24,8%.

    Экономика 27.11.2018

    118

    0

    Россия выпустит облигации в евро

    Впервые за пять лет Россия планирует выпустить облигации, номинированные не в рублях или долларах, а в евро. Рост геополитической напряже...

    Экономика 27.11.2018

    111

    0

    Банки прокомментировали данные о переводах на ₽...

    «Сбербанку неизвестно о массовых блокировках карт или счетов клиентов», — говорится в сообщении.

    Экономика 25.11.2018

    122

    0

    В США интернет-продажи в "черную пятницу" дости...

    "Черной пятницей" в США называют день после Дня благодарения, который отмечается в последний четверг ноября. К этой дате в магазинах пров...

    Экономика 25.11.2018

    87

    0

    Reuters: Сечин обсудил с Мадуро задержку постав...

    Как указал один из источников агентства, глава "Роснефти" привел данные о том, что Венесуэла выполняет свои обязательства перед Китаем, н...


    Также по теме


    Технологии 18.01.2017

    46

    0

    В Москве основатель Waves Platform расскажет о ...

    20 декабря в Москве представители блокчейн-платформы Waves совместно с Binary District проведут митап для разработчиков, представителей б...

    Культура 18.01.2017

    53

    0

    В Москве с 10 по 16 декабря пройдет фестиваль с...

    Фестиваль спектаклей на жестовом языке с участием российских и зарубежных театральных коллективов пройдет в Москве с 10 по 16 декабря. Об...

    Общество 18.01.2017

    43

    0

    Москвичи и гости столицы смогут бесплатно покат...

    Двенадцать парков, в числе которых "Сокольники", "Фили", Гончаровский и "Северное Тушино", откроют этой зимой для посетителей 14 бесплатн...

    Главные 18.01.2017

    58

    0

    В Москве ученик пришел в школу с ножом, угрожая...

    "В одну из школ на юго-востоке города ученик пришел с ножом. Сначала он угрожал учителям, а сейчас угрожает себя убить", - сказал собесед...

    Общество 18.01.2017

    46

    0

    МЧС предупредило о гололеде и мокром снеге в Мо...

    Ранее сообщалось, что Гидрометцентр объявил в среду "желтый" уровень погодной опасности в Москве и области из-за гололеда.

    Общество 18.01.2017

    59

    0

    Парковка по воскресеньям будет платной на Арбат...

    Тарифы составят от 80 до 380 рублей в час, также с 15 до 5 минут сократится время оплаты парковки, нововведения не затронут владельцев па...

    Проишествия 18.01.2017

    73

    0

    Flydubai опровергла данные о попытке самовольно...

    Накануне СМИ со ссылкой на авиадиспетчерские службы сообщили, что пилот лайнера FlyDubai попытался вылететь из "Шереметьево" без разрешен...

    Общество 18.01.2017

    60

    0

    В Москве начались предновогодние рейды по выявл...

    "Начиная с этой недели, мы будем начинать проводить рейды по проверке продажи алкоголя не только контрафактного, но и во внеурочное время...

    Общество 18.01.2017

    66

    0

    В Москве сайт детской одежды заподозрили в орга...

    Столичные следователи проверяют появившуюся в СМИ информацию о сайте детской одежды, создатели которого предлагали в аренду детей для зан...

    Технологии 18.01.2017

    84

    0

    Цифровую карту Москвы могут встроить в беспилот...

    Цифровая карта всех элементов дорожного движения в столице Научно-исследовательского и проектного института городского транспорта "Мостра...

    Главные 18.01.2017

    63

    0

    В Москве нашли тело футболиста "Локомотива" Але...

    В воскресенье тело футболиста нашли на улице Борисовские Пруды без признаков насильственной смерти.

    Проишествия 18.01.2017

    73

    0

    В Москве госпитализировали Жореса Алферова

    Ранее собеседник агентства рассказал, что у академика диагностировали инсульт, но затем в РАН эту информацию опровергли, пояснив, что у А...

    Москва, Россия

    1 °C Четверг

    13.12.2018

    Слабый снег

    Пятница 0 °C 0 °C

    Суббота -1 °C -1 °C

    Воскресенье -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше