X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 21.10.2018

    Жилья на стадии котлована в столице стало меньше.

    РИА Фактор Новости | 18.01.2017

    В Москве в прошлом году снизилось число новостроек в продаже на уровне котлована. По подсчетам аналитиков «Метриум групп», по итогам года доля квартир в новостройках массового сегмента Москвы на уровне котлована уменьшилась с 48,4% до 31,7% от общего объема первичного предложения.


    При этом выросло предложение жилья, в котором ведется монтаж этажей и отделочные работы. Так, если в начале года доля квартир в продаже на стадии монтажа составляла 23,2% то к концу года этот показатель вырос до 36,3%. В жилых комплексах, где ведутся отделочные работы, доля предлагаемых квартир выросла с 10,8% в декабре 2015 г. до 16,9% в декабре 2016 г.

    Таким образом, по данным «Метриум групп», наибольшая доля квартир массового сегмента сегодня представлена в новостройках более высокой стадии строительной готовности, чем год назад. Однако аналитики компании объясняют такую динамику отнюдь не увеличением спроса на жилье на ранней стадии строительства, которое традиционно на порядок дешевле квартир на финальной стадии готовности. Причина роста предложения готовых квартир - в снижении активности самих застройщиков массового жилья, считает директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум групп» Анна Соколова.

    «После рекордного количества проектов, выведенных на рынок в 2015 г., девелоперская активность в массовом сегменте постепенно корректируется в сторону понижения. Если в 2015 г. началось строительство 19 ЖК эконом- и комфорт-класса, то в 2016 г. на рынок вышло 14 проектов в массовом сегменте. Иными словами, если бы активность застройщиков сохранилась на уровне двух предыдущих лет, то доля новостроек на уровне котлована, как минимум, не снизилась бы», – комментирует Соколова.

    О торможении активности застройщиков жилья в прошлом году свидетельствуют и данные по вводу в столице. Ранее руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин рассказывал «Ведомостям», что в 2016 г. в Москве было сдано в эксплуатацию 3,34 млн кв. м жилья, что почти на 14% меньше, чем годом ранее, когда ввели 3,87 млн кв. м.

    Рост предложения в готовых новостройках отмечают и другие участники рынка. «Такая тенденция есть. За год в Москве по объему площадей рост составил 15%, а по количеству квартир - 12%», - говорит председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

    О том, что предложение новостроек на стадии котлована сокращается отнюдь не из-за роста спроса со стороны покупателей, желающих сэкономить, говорит и руководитель отдела маркетинга ФСК «Лидер» Ксения Цаплина. «На фоне непрерывного выхода новых проектов скорость поглощения рынком объемов текущего предложения снижается.

    Ожидаем, что в 2017-2018 г. эта тенденция станет главным лейтмотивом рынка недвижимости. Поскольку вывод объемов в масштабах более 3 млн "квадратов" с учетом среднего поглощения не более 1,5 млн "квадратов" явно приведет к концу следующего года к дальнейшему накоплению объемов на экспозиции», - говорит Цаплина.

    Наибольший рост числа готовых новостроек в прошлом году наблюдался в премиум-классе, говорит директор по маркетингу компании MR-Group Евгения Старкова. По ее оценкам, предложение готового жилья премиум-класса в Москве выросло на 10%. «Сейчас уже более половины новостроек находятся на стадии отделочных работ», - говорит Старкова. Покупатели, особенно дорогого жилья, сейчас никуда не торопятся, они готовы ждать, пока дом будет возведен.

    «В прошлом году мы отметили рост числа предложений элитного жилья с отделкой. Пока этот рост составил 7,8%, но тенденция набирает силу», - говорит генеральный директор компании Welhome Анастасия Могилатова.

    «Дестабилизация экономической обстановки привела к перераспределению сделок в зависимости от стадии строительной готовности, – подводит итоги Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум групп». – Покупатель стал куда более требовательным.

    Прежде чем сделать окончательный выбор, клиенты еще раз хотят убедиться в том, что застройщик не просто обещает, но и делает. Даже инвесторы, которые традиционно входят в проект в первые дни и недели продаж, берут паузу и ждут, когда дом «вырастет» хотя бы до уровня 1-2 этажа».

    По ее словам, роль в перераспределении покупательской активности сыграло и ужесточение требований к аккредитации ведущими банками страны, которые в большинстве случаев готовы предоставлять ипотеку при готовности объекта как минимум в 20%. Тогда как еще в 2013-2014 гг. положительное решение получали жилые комплексы на этапе котлована.

    Читайте также

    Врио главы НАО доложил Путину о строительстве жилья и социальной инфраструктуры


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Экономика


    Экономика 11.10.2018

    56

    0

    Средние цены на бензин в РФ в первую неделю окт...

    Средние потребительские цены на бензин в России в период с 1 по 7 октября выросли на 4 копейки и составили 43,28 рубля за один литр, сооб...

    Экономика 11.10.2018

    59

    0

    Внешний долг России с начала года снизился на 9,8%

    Международные резервы страны на 5 октября 2018 года составили $459,2 млрд, отметили также в ЦБ.

    Экономика 11.10.2018

    43

    0

    Фондовые индексы США рухнули в среду

    Индекс Dow Jones Industrial Average потерял 800 пунктов, для Nasdaq Composite падение стало рекордным с начала года.

    Экономика 09.10.2018

    30

    0

    ФНС не планирует расширять доступ к информации ...

    Федеральная налоговая служба (ФНС) России имеет право запрашивать информацию о движении средств по счетам граждан в рамках налоговых пров...

    Экономика 09.10.2018

    40

    0

    МВФ повысил прогноз по росту ВВП России

    Прогноз на 2018 год остался прежним — 1,7%. Во многом изменение ожиданий на 2019 год связано с ростом цен на энергоносители, следует из п...

    Экономика 09.10.2018

    54

    0

    ЦБ считает краткосрочным снижение объемов вклад...

    Зампред Банка России Василий Поздышев отметил, что это явление связано в том числе с медийным эффектом новостей о курсе рубля.

    Экономика 07.10.2018

    58

    0

    Группа "Сафмар" "заморозила" структуру "Моспром...

    Группа "Сафмар" на неопределенный срок "заморозила" свою девелоперскую структуру "Моспромстрой девелопмент", заявил журналистам совладеле...

    Экономика 07.10.2018

    74

    0

    Вексельберг планирует завершить оценку "Т Плюс"...

    Председатель группы компаний "Ренова" отметил, что компании еще не приступили к переговорам по слиянию "Т Плюс" и "Газпром энергохолдинга".

    Экономика 07.10.2018

    64

    0

    Принц Саудовской Аравии "предсказал" уход Росси...

    "Некоторые полагают, что после 2030 года спрос будет снижаться. По нашим расчетам, исчезнут многие производители нефти", — сказал он.

    Экономика 05.10.2018

    39

    0

    Правительство выделило дополнительно 730 млн ру...

    Правительство РФ дополнительно выделит 730 миллионов рублей для помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, сообщил премьер-министр ...

    Экономика 05.10.2018

    66

    0

    В "Газпроме" заявили о проведении встреч с CNPC...

    "Мы наметили в самое ближайшее время ряд новых встреч, надеемся выйти на окончательные договоренности", — сказал Миллер в ходе Петербургс...

    Экономика 05.10.2018

    71

    0

    Новак не исключил повышения цен на нефть до 100...

    Повышение цен на нефть до 100 долларов за баррель не исключено, риски есть, заявил министр энергетики РФ Александр Новак в интервью в рам...


    Также по теме


    Культура 18.01.2017

    11

    0

    В Москве открылся последний в истории ЦДХ Антик...

    В Центральном Доме Художника в Москве открылся последний в его истории Антикварный салон, ставший по счету уже 44-м.

    Общество 18.01.2017

    26

    0

    Власти Москвы обсудят перенос места проведения ...

    Столичные власти отозвали согласование в проведении акции "Возвращение имён" на традиционном месте, из-за строительных работ, предложив п...

    Общество 18.01.2017

    37

    0

    Мокрый снег ожидается в Москве в понедельник

    "22 октября, в понедельник, в ночные и утренние часы возможны осадки, даже небольшой мокрый снег, который не останется на земле, потому ч...

    Общество 18.01.2017

    35

    0

    Москвичи смогут наблюдать сближение Луны и Марса

    Жители и гости Москвы смогут невооруженным глазом наблюдать сближение Луны и Марса, астрономическое явление будет заметно после захода со...

    Проишествия 18.01.2017

    34

    0

    В Москве пять человек упали со строительных лесов

    "В Газетном переулке во время реконструкции здания упали настилы строительных лесов. Из пяти упавших человек четверо пострадали, их осмат...

    Культура 18.01.2017

    34

    0

    Прокуратура Москвы проверит на экстремизм песни...

    Для проведения анализа песен будут привлечены лингвисты и сотрудники Главного управления по противодействию экстремизму МВД России, отмет...

    Культура 18.01.2017

    36

    0

    Сирийские музейщики хотят показать в Москве ото...

    Куратор открывшейся в Дамаске выставки "Возвращенные сокровища Сирии" сообщил о совместных с Россией планах по реставрации артефактов и н...

    Общество 18.01.2017

    56

    0

    В Москве в воскресенье перекроют ряд улиц из-за...

    Согласно данным, 7 октября с 8.00 до 20.00 будет полностью перекрыта Университетская площадь от Университетского проспекта до улицы Косыг...

    Главные 18.01.2017

    49

    0

    В Москве ликвидировали возгорание в Институте м...

    Пожарные ликвидировали возгорание в Институте микроэкономики в Москве, сообщили в пресс-службе столичного главка МЧС.

    Проишествия 18.01.2017

    65

    0

    Юноша попал под поезд на станции метро "Баррика...

    "Примерно в 22:05 на станции "Баррикадная" Таганско-Краснопресненской линии московского метро 19-летний москвич прыгнул на пути и попал п...

    Культура 18.01.2017

    59

    0

    В Москве объявили лауреатов премии имени Фазиля...

    В номинации "проза" лучшим признан Канта Ибрагимов с романом "Стигал", в номинации "поэзия" - Вячеслав Шаповалов с книгой стихов "Евроазис".

    Общество 18.01.2017

    55

    0

    Сезон работы фонтанов в Москве закрывается 1 ок...

    Всего в столице насчитывается около 600 фонтанов, бассейнов и водных устройств.

    Москва, Россия

    1 °C Воскресенье

    21.10.2018

    Слабый снег

    Понедельник 0 °C 0 °C

    Вторник -1 °C -1 °C

    Среда -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше