X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 25.08.2019

    Рынок недвижимости Петербурга растет за счет должников

    РИА Фактор Новости | 17.01.2017

    В Петербурге объем сделок с коммерческой недвижимостью за 2016 год увеличился минимум в два раза. Из комментариев эксперта Colliers International следует, что рост рынка обеспечили в основном продажи непрофильных активов или финансовые затруднения собственников.


    Двойной рост. По данным JLL, в абсолютном выражении в прошлом году объем сделок с недвижимостью составил 258 млн долларов против 105 млн долларов годом ранее. В Colliers International называют даже большую цифру. По данным компании, суммарный объем транзакций с коммерческой недвижимостью в Петербурге в 2016 году составил 350 млн долларов.

    Судя по структуре сделок, в прошлом году инвесторам оказались одинаково интересны объекты в сфере офисной и торговой недвижимости (на них, по данным JLL, приходится по 23% общего объема транзакций), а также в гостиничной сфере (22%). Наименее интересной для инвесторов оказалась складская недвижимость, на которую пришлось 14% рынка.

    Из центра в регионы. По мнению директора департамента исследований Colliers International в России Вероника Лежнева, рост активности на петербургском рынке коммерческой недвижимости связан с двумя факторами.

    Первый из них — стабилизация рынка, которая позволили инвесторам частично перенаправить свое внимание с Москвы на регионы. Эксперты сходятся в том, что доля Петербурга на общероссийском рынке недвижимости за прошедший год выросла с 4 до 6%.

    Долговая перегрузка. Второе важное обстоятельство — стремление многих собственников избавиться от непрофильных активов или решить финансовые проблемы за счет продажи недвижимости. В беседе с РБК Петербург В. Лежнева назвала несколько примеров такого рода сделок.

    Так, в прошлом году ООО «Фирма СиБ», по данным Restate.ru, продало ТРК «Шкиперский молл» на Васильевском острове за 1,1 млрд руб. Сделка позволила погасить долги перед МДМ Банком, которому продавец задолжал около 1,9 млрд руб. К такому же типу сделок В. Лежнева относит продажу коммерческой недвижимости ГК «Элис».

    По данным СМИ, компания продала три торговых комплекса общей площадью более 120 тыс. кв. м («Авеню», «Владимирский пассаж и «Космос»), а также отель «Достоевский» площадью 8 тыс. кв. м. Эта недвижимость была залогом по кредиту на 3 млрд руб, полученному ГК «Элис» у Сбербанка.

    Новым собственником ТРК стала «Виктори Страттон Ltd».По оценке экспертов, в текущем году объем сделок на петербургском рынке будет увеличиваться. По информации В.Лежневой, в 2017 году ожидается закрытие нескольких крупных сделок по продаже коммерческой недвижимости.

    Читайте также

    ЦБ отозвал лицензию у Международного банка Санкт-Петербурга


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Экономика


    Экономика 09.12.2018

    727

    0

    Россия обогнала Китай в рейтинге развивающихся ...

    При выставлении совокупного балла для каждой из стран аналитики учитывали рост ВВП, состояние суверенного кредитного рейтинга, валютных р...

    Экономика 06.12.2018

    724

    0

    Минфин надеется в следующем году разместить ОФЗ...

    "По ОФЗ в юанях мы рассчитываем, что в следующем году запуск этого проекта наконец состоится", - сказал он по видеосвязи в рамках Российс...

    Экономика 06.12.2018

    757

    0

    Банк России аннулировал лицензию у краснодарско...

    Лицензия аннулирована в связи с решением кредитной организации о прекращении деятельности в порядке добровольной ликвидации.

    Экономика 06.12.2018

    842

    0

    Сбербанк ограничил перевод денег по номеру теле...

    Теперь зачислить деньги на кредитку можно исключительно по номеру карты, тогда как раньше это можно было также сделать по номеру телефона.

    Экономика 04.12.2018

    791

    0

    В Счетной палате рассказали о проблемах Росимущ...

    Отмечается, что работа Росимущества в этой сфере неэффективна, поскольку на всех стадиях работы (прием – учет – экспертиза – оценка – реа...

    Экономика 04.12.2018

    777

    0

    ЦБ предложил разрешить приостановку выплат по и...

    Первый зампред Центробанка Сергей Швецов считает, что россияне должны получить такое право в случае, если они потеряли работу, заболели и...

    Экономика 04.12.2018

    725

    0

    Всемирный банк счел достижимой цель майского ук...

    Цель майского указа по двукратному сокращению бедности в России до 2024 года вполне достижима даже при низких темпах роста экономики, гов...

    Экономика 03.12.2018

    751

    0

    "Газпром" за 11 месяцев увеличил добычу газа на...

    В дальнее зарубежье компания, по предварительным данным, экспортировала 179,9 млрд куб. м газа.

    Экономика 03.12.2018

    737

    0

    В России собрали 110 миллионов тонн зерна

    Россия в 2018 году собрала хороший урожай зерна — 110 миллионов тонн в чистом весе, сообщил глава Минсельхоза РФ Дмитрий Патрушев на встр...

    Экономика 03.12.2018

    1118

    0

    "ЮТэйр" поддержала идею оплачивать на месте рег...

    "ЮТэйр" поддерживает отмену обязательного включения в авиабилеты платы за регистрацию пассажиров на рейс в аэропорту, заявил президент "Ю...

    Экономика 30.11.2018

    757

    0

    "Роскосмос" объяснил провал плана по экспорту в...

    Госкорпорация "Роскосмос" в отчете за 2017 год разъяснила, почему не смогла выполнить план по экспорту.

    Экономика 30.11.2018

    766

    0

    ЦБ одобрил новый диапазон тарифов ОСАГО

    В настоящее время коридор базового тарифа ОСАГО составляет 3432–4118 руб. Принятый ЦБ документ предполагает его расширение до 2746–4942 р...


    Также по теме


    Спорт 17.01.2017

    713

    0

    Арбитраж Петербурга признал банкротом футбольны...

    Команда прекратила свое существование из-за финансовых проблем.

    Политика 17.01.2017

    830

    0

    Путин встретился с мальчиком, которому обещал п...

    В субботу Путин проведёт в Константиновском дворце в Петербурге заседание совета по культуре и искусству. Но прежде этого там же - в овал...

    Проишествия 17.01.2017

    680

    0

    Семь учеников петербургской школы госпитализиро...

    "Семь детей госпитализированы с отравлением", - сказали в пресс-службе.

    Авто 17.01.2017

    829

    0

    Российский рынок подержанных грузовиков сократи...

    В период с января по октябрь россияне купили больше 219 тысяч подержанных грузовых автомобилей, годом ранее показатель был на 5% меньше.

    Проишествия 17.01.2017

    219

    0

    В Петербурге женщину отправили в колонию за про...

    Абдуллаева была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного статьей УК РФ "Торговля людьми".

    Крипто новости 17.01.2017

    241

    0

    FinCEN обязала страховые компании сообщать о сд...

    Сеть по борьбе с финансовыми преступлениями (FinCEN) обязала финансовые учреждения США предоставлять информацию о сделках с недвижимостью...

    Технологии 17.01.2017

    248

    0

    Maersk приведет блокчейн в Большой порт Санкт-П...

    Пробные отправки в рамках платформы TradeLens планируется осуществить уже в 2019 году.

    Проишествия 17.01.2017

    249

    0

    В Балашихе ликвидировали открытое горение на ст...

    "В 12.08 ликвидация открытого горения, продолжается проливка сгоревших конструкций", — сказал собеседник агентства.

    Проишествия 17.01.2017

    219

    0

    Суд в Петербурге арестовал соучастника поджога ...

    Приморский районный суд Петербурга в четверг заключил под стражу второго обвиняемого в участии в поджоге офиса Федерального агентства нов...

    Авто 17.01.2017

    254

    0

    Обновленный Nissan Qashqai появится на рынке РФ...

    Компания Nissan запустит производство обновленного кроссовера Nissan Qashqai на заводе в Санкт-Петербурге в феврале 2019 года.

    Спорт 17.01.2017

    239

    0

    "Зенит" обыграл "Шальке" в товарищеском матче в...

    Игра, прошедшая в Санкт-Петербурге на стадионе на Крестовском острове, завершилась со счетом 2:1 в пользу лидера чемпионата России.

    Наука 17.01.2017

    309

    0

    Петербургская компания создала новейший препара...

    Первый отечественный иммунотерапевтический препарат, основанный на моноклональном антителе против PD-1, продемонстрировал хорошую эффекти...

    Общество 09.07.2019

    151

    0

    Осторожно 89183744277 вымогатели в сети

    Мошенники из Новороссийска, Юлия Калинина заказывает товары обязательно перед выходными днями, с почты kalinka5@gmail.com подтверждает свой заказ с номера телефона 79183744277, оплачивает его и далее начинает требовать выслать в выходные дни ее зака

    Смотреть Больше

    Москва, Россия

    1 °C Воскресенье

    25.08.2019

    Слабый снег

    Понедельник 0 °C 0 °C

    Вторник -1 °C -1 °C

    Среда -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше