X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 11.12.2018

    «Ташир» вложит в строительство четырех ТПУ в столице 35 млрд руб

    РИА Фактор Новости | 19.12.2016

    На прошлой неделе были объявлены результаты открытых  конкурсов на право строительства восьми транспортно-пересадочных узлов в Москве, организатором которого выступило АО "Мосинжпроект".

    «Ташир» выиграл право стать застройщиком трех из них, а до этого, в августе, ваша структура победила в торгах по ТПУ "Селигерская".

    Расскажите, чем вызвана необходимость строительства этих объектов?

    — В современном мире скорость передвижения играет ключевую роль, особенно в крупных мегаполисах, каким сегодня стала Москва. Мобильность, безопасность, наряду с быстрой пересадкой с одного вида транспорта на другой, — в итоге  сокращение времени в пути и комфорт передвижения определяют многое. В этом отношении за последние годы городскими властями много сделано, а транспортно-пересадочные узлы, которые появятся в ближайшие два-три года в столице, позволят заметно изменить жизнь москвичей.

    По сути, ТПУ станут едиными многофункциональными транспортными хабами, способными разгрузить столичные магистрали за счет перехватывающих парковок и улучшить транспортную доступность периферийных районов. Это важнейший для инфраструктуры города проект. О его масштабности говорит тот факт, что совокупная стоимость купли-продажи по всем четырем объектам, которые будет строить «Ташир», составляет порядка 220 миллионов рублей.


    - Почему именно сейчас нужно строить эти хабы?

    — Необходимость появилась не сегодня. Строительство ТПУ  — это часть программы по развитию транспортной системы столичного мегаполиса, которую правительство Москвы утвердило еще несколько лет тому назад. Сейчас идет ее плановая реализация. По оценкам экспертов, крупным узлам, таким как, к примеру,  ТПУ «Селигерская», который будет строить «Ташир», предстоит стать центром, ключевой точкой на карте района, который даст новый толчок к развитию окружающих его городских территорий.

      В том числе это должно положительно сказаться и на привлекательности близлежащих жилых кварталов и, соответственно, повысить их коммерческую привлекательность. Тот факт, что уже в скором времени в Москве появятся современные транспортные хабы, ничем не уступающие мировым аналогам, это большое достижение столичных властей.- Роль ТПУ в развитии городской инфраструктуры понятна.

    А что, кроме удобства и скорости передвижения, они конкретно дадут жителям Москвы и чем проект заинтересовал вас?

    — Для нас как крупного столичного девелопера строительство транспортно-пересадочных узлов — это возможность разместить здесь современные многофункциональные центры, которые будут включать торговую, офисную и даже жилую части. Проще говоря, здесь сформируется активное общественное пространство, где люди смогут получать необходимые сервисы.

    Пассажирам это даст возможность максимально комфортно и с пользой использовать время в ожидании транспорта, а жителям близлежащих к хабам территорий — совершать покупки и проводить досуг, не выезжая за пределы района проживания. Так, например, площадь будущего торгового центра на территории транспортного узла «Селигерская» на севере Москвы составит порядка 145 тысяч квадратных метров.

    Очевидно, и это подтверждают эксперты отрасли, что ТПУ станут новым этапом в дальнейшем усовершенствовании не только столичной транспортной инфраструктуры, но и откроют новые возможности для развития рынка ритейла. По предварительным прогнозам экспертов только ТПУ «Селигерская» сможет обслуживать порядка 500 тысяч человек ежедневно. Конечно, мы не могли остаться в стороне от такого проекта и с поставленной задачей мы справимся.

    - Были ли у вас раньше похожие проекты?

    — В портфеле активов коммерческой недвижимости «Ташира» десятки различных проектов торговых центров как в Москве, так и за ее пределами. Отмечу, что «Ташир» работает в столице с 2005 года, мы имеем большой опыт в строительстве объектов недвижимости различного назначения, в том числе инфраструктурных. То есть с точки зрения референтности нам есть, что показать. В области девелопмента мы много лет подряд продолжаем сохранять безусловное лидерство в совокупном количестве объектов торговой недвижимости в управлении, на сегодняшний день насчитывается более 30 комплексов.

    Крупнейшими из них являются один из первых мегамоллов столицы — «РИО» на Дмитровском шоссе в Москве площадью 220 тысяч квадратных метра, открывшийся в 2008 году, и премьерный проект прошлого года, первый торгово-развлекательный центр сети Avenue на юго-западе столицы. Параллельно ведется строительство ряда новых крупных многофункциональных комплексов, которые объединят торговые, офисные жилые площади и административные здания.

    Читайте также

    Глава "Газпрома" Алексей Миллер не исключил возможность строительства "Северного потока - 3"


    - Сколько вы готовы вложить в строительство ТПУ в Москве?

    — Совокупный объем инвестиций группы «Ташир» в строительство четырех ТПУ составит порядка 35 миллиардов рублей. Источником финансирования станут собственные и привлечённые средства.

    - Расскажите подробнее о планах по реализации проекта вашего самого крупного транспортно-пересадочного узла — "Селигерской"?

    — Работа предстоит ответственная. Общая площадь застройки составляет 160 тысяч квадратных метров. Он будет располагаться рядом с одноименной станцией метро, у развилки Дмитровского и Коровинского шоссе. Этот узел планируется ввести в эксплуатацию в начале 2020 года. За два года нам предстоит  возвести четырехэтажный многофункциональный комплекс с торговой составляющей (порядка 145 тысяч квадратных метров), автостанцию для междугородних автобусов, перехватывающую подземную парковку, наземные и подземные пешеходные переходы —  все то, что необходимо для полноценного функционирования транспортного хаба.

    - То есть ТПУ «Селигерская» станет первым проектом, где уже в ближайшее время вы начнете проектирование. Почему?

    — Да, это так.  Мы не случайно начали с этого объекта. Дело в том, что в этом районе достаточно сложная транспортная ситуация. Здесь проходит более 20 различных маршрутов наземного общественного транспорта, а перехватывающих парковок не существует. Кроме того, «Селигерская» — один из крупнейших будущих московских ТПУ, который станет ежедневно обслуживать до полумиллиона человек.

    - Где еще будут возводиться остальные три ТПУ и что они будут включать?

    — Как я уже отмечал,  группа «Ташир» получила право на строительство четырех транспортно-пересадочных узлов. Кроме  «Селигерской» это ТПУ «Парк Победы», «Тропарево» и «Пятницкое шоссе».

    ТПУ «Парк Победы» на первой линии Кутузовского проспекта объединит две линии столичного метрополитена.  Пассажиры смогут воспользоваться удобной пересадкой — с метро на наземный общественный транспорт. На новой территории площадью 237 тысяч квадратных метров, помимо транспортной инфраструктуры, появятся четырехэтажный торгово-развлекательный комплекс, 35-этажный деловой центр, жилые апартаменты с подземным паркингом.

    Похожий многофункциональный комплекс будет возведен и в составе транспортно-пересадочного узла «Тропарево» на западе Москвы. Работы на этом объекте планируется также завершить в 2018 году. ТПУ «Пятницкое шоссе» будет построен на пересечении одноименного шоссе с Муравской и Митинской улицами. Проект предусматривает возведение многофункционального центра и строительство пешеходной галереи для пересадки пассажиров. Открытие объекта намечено также на 2018 год.

    Отмечу, что в результате реализации четырех проектов ТПУ, «Ташир» в совокупности  возведет порядка 310 тысяч квадратных метров торговых площадей, а в столице появятся тысячи новых рабочих мест.- По словам столичных властей, ТПУ станут катализаторами развития близлежащих территорий. Несмотря на предпринимаемые шаги по улучшению транспортной инфраструктуры, проблем у города хватает.


    Думаете, получится переломить ситуацию?

    — Уверен в этом. Иначе зачем нам было бороться за право стать инвестором этих проектов? Что касается диспута о том, станут ли транспортно-пересадочные узлы катализатором развития, то можно обратиться к мировому опыту. В этом отношении интересна история развития центрального лондонского  вокзала King's Cross, который в определённой степени можно считать первым транспортно-пересадочным узлом в современном понимании.

    Из обычного вокзала середины позапрошлого века в наши дни он превратился в единый мощный многофункциональный комплекс с уникальной архитектурой на базе крупнейшего транспортного узла Великобритании. Подобных примеров много и в других крупных европейских городах, в Китае, Японии, США. Стараниями московских властей такие проекты в скором времени появятся и у нас. Уверен, что и нам будет, чем гордиться. - Давайте вернемся к разговору о рынке недвижимости в Москве. Мы много говорили о строительстве торговых площадей.

    А как вы в целом оцениваете ситуацию на рынке коммерческой недвижимости? Многие эксперты считают, что отрасль переживает кризис. Какое ваше мнение на этот счет?

    — Мы не считаем, что отрасль находится в кризисе. Конечно, уходящий 2016 год нельзя назвать сильно удачным, однако дно, очевидно, пройдено. В целом его можно охарактеризовать как стабильный. Сейчас мы видим тенденцию к тому, что постепенно начинает намечаться положительная динамика. Стали появляться предпосылки к улучшению ситуации. Да, многие магазины закрылись, однако количество новых открытых торговых точек увеличилось на 65%. Согласно оценке экспертов рынка коммерческой недвижимости, в прошлом году на российском рынке появилось порядка 40 новых международных брендов и более 1,5 тысяч магазинов.

    Российский рынок ритейла постепенно адаптируется к новым условиям, появляются новые игроки. Примечательно, что 85% новых магазинов международных торговых марок открылись именно в торговых центрах, а не в стрит-ритейле. Это дает нам большой повод для оптимизма.

    - Что изменилось за последние два года с начала кризиса? В чем успех девелоперского бизнеса сегодня?

    — В целом ситуация заметно улучшилась по сравнению с двумя прошедшими годами, когда магазины наоборот закрывались. Надо понимать, что рынок изменился, поменялись правила игры. И сегодня успех девелоперского проекта во многом зависит от умения быстро адаптироваться к текущей ситуации и находить новые возможности для развития.

    - Правильно я понимаю, что в сложившейся ситуации вы решили  сделать  акцент на  развитии ресторанного бизнеса?

    — Да, это так, в 2016 году мы сделали упор на развитие собственных ритейл и ресторанных проектов, и этот подход полностью оправдал наши ожидания.

    Мы видим, что у москвичей появился запрос на заведения с приемлемыми ценами, но при этом интересной концепцией.  Это четко наметившаяся тенденция. Прошлый год показал незначительный, но рост количества сетевых ресторанов, кафе и баров. Речь, по прогнозу аналитиков, идет о порядка 3-4%. Да, он небольшой, но, тем не менее, есть динамика по сравнению с показателями предыдущего периода.За последние годы мы наблюдали и другую интересную тенденцию: часть посетителей  торговых центров стала приходить туда с целью посетить конкретный ресторан.


    Прежде такого не было.- Какие проекты запустили вы?

    — Как вы уже отметили, в уходящем году «Ташир» сделал упор на развитие собственных ресторанных сетей. Мы запустили четыре новых  проекта. Речь идет о втором по счету ресторане сети Seasons, который за три года своего существования продолжает демонстрировать стабильную динамику развития, ресторан Kvartal, кафе Le Melangе (все на территории ТРЦ Avenue South-West — ред.) и самый крупный ресторан в Сочи — D.O.M.

    - Вы упомянули про собственный ритейл. Неужели скажете, что и здесь у вас все хорошо?

    — О том, хорошо или плохо имеет смысл судить по финансовым показателям и уровню лояльности потребителей. И то, и другое себя оправдало в случае с проектом универмага Take Away. Универмаг открылся чуть больше года назад в ТРЦ «РИО» Румянцево и сразу стал крупными якорным арендатором на территории центра — он занимает порядка 30% от общей арендуемой площади всего комплекса. Буквально на днях мы запустили еще два универмага на территории других наших торговых комплексов. Интересно отметить, что к нам обращались другие девелоперы с предложением открыть универмаг в их торговых центрах. Не это ли доказывает успешность проекта?!

    - Какие еще тенденции на рынке коммерческой недвижимости вы могли бы выделить?

    — Говоря об основных трендах, я бы отметил постепенное смещение форматов недвижимости от единого назначения в сторону многофункциональных комплексов (МФК). Именно такие комплексы будут создаваться на территории транспортно-пересадочных узлов, о чем мы говорили ранее. Преимущества очевидны: подобный формат обеспечивает постоянный трафик посетителей торговых центров и ресторанов за счет находящихся в их составе жилых, офисных  и административных корпусов.  Уверен, что сегмент МФК будет востребован и продолжит развитие на ближайшие десятилетия.

    Если говорить о наших проектах МФК в реализации, то сейчас группа «Ташир» возводит ряд крупных объектов на территории столицы: на Краснопресненской набережной и на Аминьевском шоссе, открытие которых намечено в ближайшие два года. Как видите, отдыхать нам пока не придется.

    - А вам хотелось бы?— (Смеется, — прим. редактора) Отдых это, конечно, не про «Ташир». Мы и в кризис умудрялись выходить с ростом и находить новые возможности для развития как, например, это было в 2008 году. На текущий момент у нас в проработке целый ряд совершенно новых для группы проектов, много среди них и стартапов.
    - Сегодня только ленивый не запускает стартапы…

    — Ленивыми нас назвать трудно, да. Из готовящихся к ближайшему запуску проектов — это коворкинг-центр «Атмосфера», который откроется уже в начале следующего года в «РИО» на Ленинском проспекте. На площади 2 тысячи квадратных метров  будет создана комфортная территория для работы как для профессионалов, так и для тех, кто только начинает развиваться в своей сфере. Однако это не первый подобный наш проект.

    Этим летом на территории столичного «Красного Октября» мы открыли первый коворниг-центр Deworkacy площадью 1,7 тысячи квадратных метров. В этих проектах мы хотим показать, что городские общественные пространства, в том числе торговые центры, могут объединять людей различных профессий для общения и творческого взаимодействия. Это интересный опыт, и мы смотрим на него оптимистично.

    - Как будет складываться ситуация на рынке коммерческой недвижимости в следующем году? Каковы ваши прогнозы?

    — Мы полагаем, что в 2017 году можно ожидать некоторого периода затишья в сфере коммерческой недвижимости. Рынок будет постепенно стабилизироваться, адаптируясь к новым реалиям. Большинство девелоперов, скорее всего, будут заниматься усовершенствованием текущих концепций действующих объектов. В наших планах  уверенное развитие девелоперского бизнеса и поиск новых возможностей для дальнейшего роста и расширения направлений деятельности. Как я уже говорил, продолжим запуск новых проектов в области ритейла.


    До конца 2017 года планируем открыть крупный ТРЦ в городе Мытищи и новый торговый комплекс за пределами России — в Ереване. В проектах группы также открытие премьерных ресторанных проектов.

    - Если говорить о конкретных показателях в целом по группе компаний «Ташир», то какие итоги здесь и как выросла выручка группы «Ташир» за последний год?

    — Итоги подводить пока рано, финансовый год еще не завершён, но уже сейчас есть определенная тенденция на увеличение. Мы прогнозируем рост показателя выручки по группе в среднем порядка на 30%.


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Экономика


    Экономика 30.11.2018

    91

    0

    Россия сократит добычу нефти. Баррель пошел в р...

    Нефть полностью отыграла утренние потери. Котировки смогли вернуться к $60 за баррель благодаря новости о том, что в 2019 году Россия сок...

    Экономика 27.11.2018

    98

    0

    Доля нерезидентов в российских ОФЗ в октябре сн...

    Показатель обновил минимум июля 2016 года, когда доля нерезидентов в ОФЗ составляла 24,8%.

    Экономика 27.11.2018

    106

    0

    Россия выпустит облигации в евро

    Впервые за пять лет Россия планирует выпустить облигации, номинированные не в рублях или долларах, а в евро. Рост геополитической напряже...

    Экономика 27.11.2018

    93

    0

    Банки прокомментировали данные о переводах на ₽...

    «Сбербанку неизвестно о массовых блокировках карт или счетов клиентов», — говорится в сообщении.

    Экономика 25.11.2018

    108

    0

    В США интернет-продажи в "черную пятницу" дости...

    "Черной пятницей" в США называют день после Дня благодарения, который отмечается в последний четверг ноября. К этой дате в магазинах пров...

    Экономика 25.11.2018

    76

    0

    Reuters: Сечин обсудил с Мадуро задержку постав...

    Как указал один из источников агентства, глава "Роснефти" привел данные о том, что Венесуэла выполняет свои обязательства перед Китаем, н...

    Экономика 25.11.2018

    113

    0

    МВФ предоставит Украине кредит сроком на 14 мес...

    Первый транш для Киева по новой программе Международного валютного фонда составит полтора миллиарда долларов.

    Экономика 23.11.2018

    115

    0

    Лукашенко одобрил привлечение госзаймов за счет...

    Президент Белоруссии Александр Лукашенко подписал указ, которым одобрил привлечение госзаймов в 2018-20 годах за счет эмиссии на внешних ...

    Экономика 23.11.2018

    117

    0

    "Нафтогаз" взыскал переплату "Газпрома" за тран...

    Осенью "Нафтогаз" уже зачислил на погашение пени 18,3 миллиона долларов переплаты за услуги транзита, которые предоставлялись в августе и...

    Экономика 23.11.2018

    115

    0

    Mail.Ru Group решила закрыть свой сервис сравне...

    Mail.Ru Group закроет свой сервис для сравнения цен «Товары@Mail.Ru» в конце декабря. Ранее от подобной площадки избавилась Rambler Group...

    Экономика 22.11.2018

    118

    0

    ФАС изучает неучастие "Роснефти" в биржевых тор...

    Федеральная антимонопольная службы (ФАС) России изучает ситуацию с неучастием "Роснефти" в биржевых торгах топливом, но решение еще не пр...

    Экономика 22.11.2018

    117

    0

    Минэкономразвития ожидает снижения цен на нефть...

    Минэкономразвития ожидает снижения цен на нефть до $50 за баррель к 2025-2030 годам и сохранение их на этом уровне в долгосрочной перспек...


    Также по теме


    Проишествия 19.12.2016

    68

    0

    Задержанных в Сочи чиновников подозревают в выд...

    Источник сообщил, что и.о. мэра города Ивана Бомбергера и главного архитектора Владимира Малова также подозревают в превышении должностны...

    Главные 19.12.2016

    93

    0

    Китай закончил строительство своей части моста ...

    Пекин начал строить мост в феврале 2014 года, а в субботу на китайской части сооружения был возведен последний стальной пролет между его ...

    Общество 19.12.2016

    91

    0

    В России хотят создать систему распознавания ли...

    В стандарт для повышения комфортности российских городов "смарт-сити" планируется включить биометрическую систему распознавания лиц, расс...

    Культура 19.12.2016

    89

    0

    В Москве отменили строительство нового здания ГЦСИ

    В бюджете не нашлось 16 млрд руб. для строительства 17-этажного музейного комплекса на Ходынском поле.

    Общество 19.12.2016

    107

    0

    Путин подписал закон о штрафах за нарушения при...

    Президент России Владимир Путин подписал закон об административной ответственности за нарушения при долевом строительстве многоквартирных...

    Наука 19.12.2016

    166

    0

    Россия завершит строительство своего сегмента М...

    На сегодняшний день стороны-участники проекта МКС ведут переговоры о продлении работы станции до 2028 года. Однако официальной датой прек...

    Общество 19.12.2016

    369

    0

    Москва может увеличить объёмы строительства жил...

    "Москва ежегодно строит 8-9 миллионов квадратных метров недвижимости в год, из них 3-3,5 миллиона — жильё, от 200 до 500 тысяч — это апар...

    Политика 19.12.2016

    143

    0

    Швеция одобрила строительство газопровода "Севе...

    В релизе правительства Швеции сказано, что оснований для отказа не было. Ни национальное, ни международное право не давало правительству ...

    Наука 19.12.2016

    170

    0

    "Роскосмос" назвал сроки начала строительства в...

    "Госкорпорация "Роскосмос" в середине мая текущего года получила положительное заключение Главгосэкспертизы России по проекту строительст...

    Технологии 19.12.2016

    183

    0

    Мальта внедряет блокчейн-технологии в систему о...

    Правительством Мальты принято решение о создании транспортной и логистической платформ, работающих на технологи блокчейн.

    Общество 19.12.2016

    159

    0

    Рабочее движение по автоподходу к мосту в Крым ...

    Транспорт на путепроводе на пересечении автоподхода к мосту и шоссе Героев Сталинграда в Керчи начнет ходить с 18:00 13 мая, что позволит...

    Экономика 19.12.2016

    164

    0

    РЖД подготовили дополнительное ТЭО транспортног...

    "Российскими железными дорогами было сделано дополнительное технико-экономическое обоснование, но говорить о каком-то конкретном варианте...

    Москва, Россия

    1 °C Вторник

    11.12.2018

    Слабый снег

    Среда 0 °C 0 °C

    Четверг -1 °C -1 °C

    Пятница -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше