X
  • Ваш регион:
    Москва
  • Главные новости
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Спорт
  • Происшествия
  • Культура
  • Наука
  • Технологии
  • Авто
  • Крипто новости
  • Категории X
  • Главная
  • О нас
  • Реклама
  • Возможности
  • Проекты
  • Рейтинг Новостей
  • Контакты
  • Библиотека для слепых

    Курс валют на 25.08.2019

    Рынок недвижимости в Московских банках

    РИА Фактор Новости | 14.12.2016

    Вторичный рынок недвижимости сейчас находится далеко не в лучшей своей фазе. В результате кризисных явлений цены на вторичное жилье существенно упали с 2014 года, при этом спрос на такие квартиры невысок.

    Виной тому снижение реальных доходов населения, сокращение объемов свободных денежных средств, а также переориентирование спроса на первичный рынок, который весь кризисный период мог похвастаться более привлекательными ценами на квадратные метры, а также низкими ипотечными ставками, чему уже почти два года способствует государственная поддержка ипотеки на строящиеся квартиры.

    Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье взлетели до небес в декабре 2014 — январе 2015 года, затем медленно снижались. проанализировавший ипотечные предложения московских банков, нацеленные на помощь в покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости, и оценить уровень ставок и размер общей переплаты. Были установлены следующие параметры сделки: стоимость приобретаемой квартиры на вторичном рынке — 6,5 млн рублей (средняя цена «однушки», на 9 декабря 2016-го), первоначальный взнос — 975 тыс. рублей (15% стоимости недвижимости), сумма кредита — 5,525 млн рублей.


    Рассматривались только собственные кредитные программы банков, зарегистрированных в Москве. Таким образом, не учитывались кредиты, предоставляемые по партнерским программам банка «ДельтаКредит» (сама же финансовая организация в рейтинг попала, а значит, ее программы, по которым работают такие банки, как Московский Индустриальный Банк, Генбанк, «Союзный», Фора-Банк, Бинбанк, «Образование» и другие, являются на данный момент одними из лучших на рынке).

    В выборку не попали кредиты, для которых указан неполный процентный диапазон. При составлении рейтинга учитывались процентные ставки, действующие при заданных параметрах рейтинга для работников по найму, полностью подтверждающих свой доход справкой по форме 2-НДФЛ, а также приобретающих комплексное ипотечное страхование (личное, титульное и имущественное) либо подключающихся к коллективному договору ипотечного страхования.

    Не рассматривались продукты, ориентированные на специальные категории заемщиков: распорядителей материнского (семейного) капитала, различных субсидий, владельцев жилищных сертификатов, военных, госслужащих, сотрудников определенных отраслей (например, работников РЖД) и пр. Продукты ранжированы по размеру процентных ставок, действующих для заемщиков «с улицы», без учета надбавок и скидок за наличие действующих кредитов в других банках, наличия отрицательной или положительной кредитной истории, а также без учета льготных ставок для специальных категорий: зарплатных и корпоративных клиентов, вкладчиков банка и пр.

    Первое место в рейтинге заняла программа «Квартира на вторичном рынке» Рос Евро Банка со ставкой 11,25% годовых и итоговой переплатой 5,93 млн рублей. На второй позиции оказалась ипотека от Райффайзенбанка с итоговой переплатой 6,09 млн рублей и ставкой 11,5% годовых. Замыкает тройку лидеров программа «Ипотека зовет!» ЮниКредит Банка, ставка по которой составляет 11,75% годовых, а переплата — 6,25 млн рублей. Максимальная процентная ставка среди десятки лучших — 13,5% годовых. В качестве справочной информации в таблице приведен приблизительный размер ежемесячного аннуитетного платежа.

    Читайте также

    Банки прокомментировали данные о переводах на ₽1 тыс.


    Принимая во внимание средний требуемый банками коэффициент платеж/доход, равный 50%, рассчитаем минимальный совокупный доход заемщика и созаемщиков — 126 тыс. рублей. Для более точных расчетов следует обращаться непосредственно в банк. Следует отметить, что таких низких ставок (11,25—13,5% годовых) на ипотечные кредиты с невысоким первоначальным взносом не было уже несколько лет.

    Приближенный к этому уровень ставок (11,9—13% годовых) наблюдался в конце лета 2014 года, о чем свидетельствует рейтинг составленный в августе 2014 года. Несмотря на наметившийся тренд демократизации условий ипотечных кредитов и требований к заемщику, количество банков, готовых предоставить ипотечный кредит клиентам, обладающим небольшим первоначальным взносом, равным 15% стоимости недвижимости, пока невелико.

    Минимальный первоначальный взнос по базовым программам крупных ипотечных игроков, таких как АИЖК, Сбербанк, Связь-Банк, «Открытие», «Возрождение», Транскапиталбанк, Московский Кредитный Банк, Промсвязьбанк и других, составляет 20%. Обзор составлен по данным официальных сайтов и кол-центров банков на 12 декабря 2016 года.


    Оставить Комментарий

    Опубликовать комментарий

    Следущее в категории Экономика


    Экономика 09.12.2018

    727

    0

    Россия обогнала Китай в рейтинге развивающихся ...

    При выставлении совокупного балла для каждой из стран аналитики учитывали рост ВВП, состояние суверенного кредитного рейтинга, валютных р...

    Экономика 06.12.2018

    724

    0

    Минфин надеется в следующем году разместить ОФЗ...

    "По ОФЗ в юанях мы рассчитываем, что в следующем году запуск этого проекта наконец состоится", - сказал он по видеосвязи в рамках Российс...

    Экономика 06.12.2018

    757

    0

    Банк России аннулировал лицензию у краснодарско...

    Лицензия аннулирована в связи с решением кредитной организации о прекращении деятельности в порядке добровольной ликвидации.

    Экономика 06.12.2018

    842

    0

    Сбербанк ограничил перевод денег по номеру теле...

    Теперь зачислить деньги на кредитку можно исключительно по номеру карты, тогда как раньше это можно было также сделать по номеру телефона.

    Экономика 04.12.2018

    791

    0

    В Счетной палате рассказали о проблемах Росимущ...

    Отмечается, что работа Росимущества в этой сфере неэффективна, поскольку на всех стадиях работы (прием – учет – экспертиза – оценка – реа...

    Экономика 04.12.2018

    777

    0

    ЦБ предложил разрешить приостановку выплат по и...

    Первый зампред Центробанка Сергей Швецов считает, что россияне должны получить такое право в случае, если они потеряли работу, заболели и...

    Экономика 04.12.2018

    724

    0

    Всемирный банк счел достижимой цель майского ук...

    Цель майского указа по двукратному сокращению бедности в России до 2024 года вполне достижима даже при низких темпах роста экономики, гов...

    Экономика 03.12.2018

    751

    0

    "Газпром" за 11 месяцев увеличил добычу газа на...

    В дальнее зарубежье компания, по предварительным данным, экспортировала 179,9 млрд куб. м газа.

    Экономика 03.12.2018

    737

    0

    В России собрали 110 миллионов тонн зерна

    Россия в 2018 году собрала хороший урожай зерна — 110 миллионов тонн в чистом весе, сообщил глава Минсельхоза РФ Дмитрий Патрушев на встр...

    Экономика 03.12.2018

    1118

    0

    "ЮТэйр" поддержала идею оплачивать на месте рег...

    "ЮТэйр" поддерживает отмену обязательного включения в авиабилеты платы за регистрацию пассажиров на рейс в аэропорту, заявил президент "Ю...

    Экономика 30.11.2018

    757

    0

    "Роскосмос" объяснил провал плана по экспорту в...

    Госкорпорация "Роскосмос" в отчете за 2017 год разъяснила, почему не смогла выполнить план по экспорту.

    Экономика 30.11.2018

    766

    0

    ЦБ одобрил новый диапазон тарифов ОСАГО

    В настоящее время коридор базового тарифа ОСАГО составляет 3432–4118 руб. Принятый ЦБ документ предполагает его расширение до 2746–4942 р...


    Также по теме


    Проишествия 14.12.2016

    845

    0

    В Москве в общежитии геологоразведочного универ...

    В Москве сотрудники правоохранительных органов провели обыски в общежитии Российского государственного геологоразведочного университета им.

    Общество 14.12.2016

    727

    0

    Еще две станции метро откроют в Москве до конца...

    По его словам, за десять месяцев текущего года были введены в эксплуатацию 32 километра линий и 15 станций.

    Главные 14.12.2016

    1030

    0

    Власти Москвы окажут содействие федеральным стр...

    Вместо "Бутырки" планируются строительство нового СИЗО за пределами МКАД.

    Общество 14.12.2016

    791

    0

    Новые тарифы и правила пользования парковками н...

    Сократилось время бесплатного периода парковки с 15 до 5 минут, а также на 237 наиболее загруженных улицах вводится максимальный тариф.

    Общество 14.12.2016

    701

    0

    "Желтую" ветку московского метро планируют прод...

    Калининско-солнцевскую линию метрополитена Москвы планируют продлить до поселка Внуково к 2023 году, заявил в субботу журналистам замести...

    Технологии 14.12.2016

    1100

    0

    В Москве основатель Waves Platform расскажет о ...

    20 декабря в Москве представители блокчейн-платформы Waves совместно с Binary District проведут митап для разработчиков, представителей б...

    Авто 14.12.2016

    829

    0

    Российский рынок подержанных грузовиков сократи...

    В период с января по октябрь россияне купили больше 219 тысяч подержанных грузовых автомобилей, годом ранее показатель был на 5% меньше.

    Культура 14.12.2016

    1014

    0

    В Москве с 10 по 16 декабря пройдет фестиваль с...

    Фестиваль спектаклей на жестовом языке с участием российских и зарубежных театральных коллективов пройдет в Москве с 10 по 16 декабря. Об...

    Общество 14.12.2016

    768

    0

    Москвичи и гости столицы смогут бесплатно покат...

    Двенадцать парков, в числе которых "Сокольники", "Фили", Гончаровский и "Северное Тушино", откроют этой зимой для посетителей 14 бесплатн...

    Главные 14.12.2016

    246

    0

    В Москве ученик пришел в школу с ножом, угрожая...

    "В одну из школ на юго-востоке города ученик пришел с ножом. Сначала он угрожал учителям, а сейчас угрожает себя убить", - сказал собесед...

    Общество 14.12.2016

    702

    0

    МЧС предупредило о гололеде и мокром снеге в Мо...

    Ранее сообщалось, что Гидрометцентр объявил в среду "желтый" уровень погодной опасности в Москве и области из-за гололеда.

    Общество 14.12.2016

    767

    0

    Парковка по воскресеньям будет платной на Арбат...

    Тарифы составят от 80 до 380 рублей в час, также с 15 до 5 минут сократится время оплаты парковки, нововведения не затронут владельцев па...

    Общество 09.07.2019

    151

    0

    Осторожно 89183744277 вымогатели в сети

    Мошенники из Новороссийска, Юлия Калинина заказывает товары обязательно перед выходными днями, с почты kalinka5@gmail.com подтверждает свой заказ с номера телефона 79183744277, оплачивает его и далее начинает требовать выслать в выходные дни ее зака

    Смотреть Больше

    Москва, Россия

    1 °C Суббота

    25.08.2019

    Слабый снег

    Воскресенье 0 °C 0 °C

    Понедельник -1 °C -1 °C

    Вторник -4 °C -4 °C

    <

    Декабрь 2016

    >

    Ваш Фактор

    Узнавайте о новостях первыми!

    Комментируйте нас

    Последние комментарии


    Антон

    17:11 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Если деньги есть конечно можно такую берлогу обустроить, даже целых две...



    Ира

    17:09 10.12.2016


    Ольга

    17:09 10.12.2016

    Двое бегунов в Китае умерли во время полумарафона

    У профессиональных спортсменов нет здоровья


    Игорь

    17:05 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Да уж, экономят буквально на всем чем можно, детей жалко, мерзнут.


    Никита

    17:04 10.12.2016

    С 11 декабря в Москве автобус № 59 изменит маршрут

    Согласен с вами Анатолий, автобусы из-за погоды забиты людьми так что лишний не помешает))


    Дмитрий

    17:02 10.12.2016

    Звезда таких культовых фильмов обустроил холостяцкую берлогу

    Писать больше не о чем что ли, как он собирался все это сам делать или рассчитывал на спартанскую обстановку?


    Абай

    17:02 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    У нас в Казахстане его тоже ждут и встретят как самого лучшего человека.



    Стас

    16:58 10.12.2016

    Сотрудники московского аэропорта «Внуково» решили заморозить пассажиров

    Не удивительно, снега навалило столько, что можно только радоваться, что полеты вообще не отменили


    Макс

    16:58 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Ага уже ждут полковник с губернатором.


    Елена

    16:56 10.12.2016

    Бывший казахстанский банкир Мухтар Аблязов освобождён

    Скоро в тюрьме будет свое государство миллиардеров.

    Смотреть Больше